Reprezentacyjna willa inwestycyjna - Cygański Las, ul. Tenisowa | Bielsko-Biała

Na sprzedaż nieruchomość o wysokim potencjale komercyjnym, zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych części Bielska-Białej - przy ul. Tenisowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Cygańskiego Lasu i kortów tenisowych (dzielnica Olszówka).

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości pod:

kancelarię prawną lub notarialną,
klinikę, gabinety medyczne lub stomatologiczne,
siedzibę firmy lub biura klasy premium,
restaurację premium,
działalność usługową o reprezentacyjnym charakterze,
stabilną inwestycję długoterminową z potencjałem wzrostu wartości.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Budynek główny - willa z 1923 r.
powierzchnia użytkowa: ok. 208 m²
dwie kondygnacje + piwnica
funkcjonalny układ umożliwiający podział na gabinety, biura lub niezależne lokale
piwnica idealna na archiwum dokumentów, zaplecze techniczne, serwerownię lub magazyn
dobry stan techniczny budynku
sprawny dach oraz instalacje
wykonane konsultacje modernizacyjne z konstruktorem i konserwatorem zabytków

Drugi budynek - niezależny

powierzchnia: ok. 61 m²
pełna termomodernizacja w 2024 r.
okna trzyszybowe
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe na podczerwień
bardzo niskie koszty eksploatacyjne
możliwość wykorzystania jako:
dodatkowe gabinety lub biuro,
mieszkanie służbowe,
część pod najem lub zaplecze działalności.

DZIAŁKA I PARKING

powierzchnia działki: ok. 17 arów
posesja ogrodzona i w pełni uzbrojona
starodrzew zapewniający prywatność i prestiżowy charakter
realna możliwość wykonania wielu miejsc parkingowych - kluczowa zaleta przy działalności komercyjnej (klinika, kancelaria, biura)
czytelny układ terenu pozwalający na wygodne rozdzielenie stref: klienci / personel / zaplecze

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali lub funkcji
trzy niezależne mieszkania - wysoka elastyczność aranżacyjna
prestiżowy adres wzmacniający wizerunek działalności
bardzo ograniczona podaż podobnych nieruchomości w tej lokalizacji
atrakcyjna lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości

WIZUALIZACJE
Do oferty dołączono wizualizacje, przedstawiające przykładową koncepcję zagospodarowania nieruchomości.
Pokazują one, jak może wyglądać Twoja inwestycja po adaptacji pod funkcję komercyjną (kancelaria, klinika, gabinety, biura).
Stanowią inspirację i punkt wyjścia do realizacji własnej koncepcji biznesowej.

LOKALIZACJA
Cygański Las / Olszówka - jedna z najbardziej cenionych dzielnic Bielska-Białej
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii
spokojne, reprezentacyjne otoczenie sprzyjające działalności usługowej

Cena: 2 800 000 zł brutto (bez VAT)
Oferta dla inwestorów, którzy szukają prestiżowej nieruchomości z realnym potencjałem komercyjnym, w lokalizacji klasy premium.

Ponad to:
Potrzebujesz kredytu? We współpracy z doświadczonym doradcą pomagamy bezpłatnie w jego uzyskaniu.

Nie masz ekipy remontowej? Mamy sprawdzonych wykonawców, którzy koordynują cały proces wykończenia, tak abyś jedynie wskazał projektantowi czego oczekujesz i wybrał detale.

Jesteśmy dobrzy w transakcjach wiązanych - jeżeli chcesz sprzedać obecną nieruchomość i nabyć tą, to pomożemy załatwić wszystko kompleksowo.

Rick Estate - nowa generacja pośrednictwa. :)
Rick Estate - Twoja sigma w nieruchomości :)

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.