SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze usługowym, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie kolei gondolowej na Szyndzielnia w Bielsko-Biała.
Obiekt idealny pod działalność medyczną, rehabilitacyjną lub wellness, z uwagi na spokojne, zielone otoczenie oraz jednocześnie bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.
LOKALIZACJA POD KLIENTA MEDYCZNEGO
otoczenie natury (Beskid Śląski)
brak intensywnej zabudowy miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
cisza i warunki sprzyjające regeneracji
łatwy dojazd z aglomeracji śląskiej
lokalizacja odpowiada oczekiwaniom pacjentów i klientów premium
STATUS PRAWNY
teren nie jest objęty MPZP
wydana WZ umożliwiająca zmianę funkcji na usługi medyczne
możliwość szybkiej adaptacji obiektu pod:
- klinikę
- centrum rehabilitacyjne
- med-spa
- ośrodek terapii i opieki
INFRASTRUKTURA
- rok budowy: 2008
- powierzchnia użytkowa: 1224,30 m²
- powierzchnia zabudowy: 576 m²
- kubatura: 3409 m 
- działka nr: 589/14 powierzchnia 2146 m²
- budynek: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe + podpiwniczenie
- forma własności: własność spółki
gotowa baza do przekształcenia bez konieczności budowy od zera
MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE:
pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
ogrzewanie gazowe
klimatyzacja
kompletna dokumentacja techniczna
pozwolenia
POTENCJAŁ FUNKCJONALNY
- klinika prywatna
- centrum rehabilitacji
- med-spa wellness premium
- ośrodek terapii
- obiekt opieki długoterminowej dom późnej starości

możliwość połączenia funkcji medycznej z noclegową (model hybrydowy)
KLUCZOWA WARTOŚĆ:
- gotowa infrastruktura
- atrakcyjna, spokojna lokalizacja
- możliwość szybkiego uruchomienia działalności
- prawomocna decyzja WZ pod usługi medyczne
- brak konieczności procesu deweloperskiego
BAZA NOCLEGOWA:
62 miejsca noclegowe
17 pokoi dwuosobowych
2 apartamenty
1 studio
1 pokój dla osób z niepełnosprawnościami
wszystkie pokoje z łazienkami
STAN OBIEKTU (KLUCZOWE)
obiekt nie funkcjonuje jako pełnoskalowy hotel
obecnie: ograniczona działalność (noclegi + śniadania) / faza wygaszania
Nieruchomość należy traktować jako:
gotowy obiekt z infrastrukturą do ponownego uruchomienia lub zmiany funkcji
INFRASTRUKTURA:
część restauracyjna + zaplecze kuchenne (nieaktywne)
kawiarnia
strefa SPA / wellness (sauna, siłownia, rekreacja)
przestrzenie eventowe
namiot eventowy
INFORMACJE
cena: 6 500 000 zł netto
sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego
możliwa współpraca z pośrednikami
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-483/3123/OI/1/4