KAMIENICA PRZY UL. 3 MAJA 29 W BIELSKU-BIAŁEJ

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowana przy ul. 3 Maja 29 w Bielsko-Biała.
Budynek wpisany do rejestru zabytków (nr A 699/94), o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2500 m² , posadowiony na działce o powierzchni 1022 m²
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - zarówno pod funkcję apartamentową, biurową oraz usługową.

Kamienica przy ul. 3 Maja 29 to unikalna nieruchomość o wysokiej wartości historycznej i ogromnym potencjale inwestycyjnym. Idealna jako projekt deweloperski, prestiżowa siedziba firmy lub inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji miasta Bielska-Białej.

Lokalizacja - Kamienica położona jest w ścisłym centrum miasta, przy jednej z głównych arterii - ul. 3 Maja. To jedna z najbardziej reprezentacyjnych części Bielsko-Biała, określana mianem Małego Wiednia , z zabudową inspirowaną architekturą Wiednia, Paryża i Berlina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: Hotel Prezydent, CH Sfera, Park Słowackiego, Bielskie Centrum Kultury, dworzec PKP
Lokalizacja zapewnia bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, doskonałą ekspozycję dla działalności komercyjnej, pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku minut oraz świetną komunikację (dworzec, autobusy, komunikacja miejska). Wjazd odbywa się od strony ul. 3 Maja oraz ul. Mickiewicza.
W najbliższej przyszłości ul. 3 Maja ma być strefą ograniczonego ruchu - więcej informacji na stronie MZD.

Historia budynku - Kamienica została wzniesiona w latach 1900-1905 dla Michael Neumann - właściciela młyna parowego w Białej.
W kolejnych latach należała m.in. do Emanuel Tischa oraz Kurta Schwabe. W tym okresie w budynku funkcjonowały m.in. skład sukna Jana Wodaka oraz restauracja Bernarda Grunbauma.
Po II wojnie światowej do 1957 roku mieścił się tu skład wyrobów wełnianych, po czym przywrócono funkcję mieszkalną.
Projekt budynku przypisywany jest pracowni Karol Korna lub spokrewnionemu z inwestorem wiedeńskiemu architektowi Alexandrowi Neumann.
Obiekt stanowi przykład reprezentacyjnej architektury miejskiej inspirowanej szkołą wiedeńską - z elementami późnego historyzmu i wczesnego modernizmu.

Kamienica po częściowym remoncie - dla budynku przygotowano projekt adaptacji wnętrz - pełna dokumentacja dostępna w naszym biurze.

Opracowana koncepcja podziału budynku przewiduje:

5 x lokal usługowo - handlowy
8 x lokal mieszkalny

parter z antresolą o funkcji usługowo - handlowej, pow. ok. 570 mkw. - 5 x lokale handlowo-usługowe, bezpośrednio z wejściem od strony ul. 3 Maja
1 piętro pow. ok. 454 mkw. - 2 x lokale mieszkalne o pow. ok. 226 mkw., 205 mkw.
2 piętro pow. ok. 462 - 2 x lokale mieszkalne o pow. ok. 229 mkw., 207 mkw.
3 piętro pow. ok. 456 mkw. 2 x lokale mieszkalne o pow. ok. 225 mkw., 204 mkw.
4 piętro / poddasze pow. ok. 438 mkw. 2 x lokale mieszkalne o pow. ok. 191 mkw., 189 mkw.
piwnica / lokal do adaptacji - ok. 350 mkw.

Dane techniczne:

Konstrukcja budynku murowana
Stropy: dwuteowniki stalowe typu Kleina oraz kolebkowe ceglane.
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą oraz blachą na rąbek stojący firmy Rukki
Obróbki blacharskie wykonane z blachy tytanowo-cynkowej.
Stolarka okienna nowa, drewniana.

Dodatkowe atuty:

możliwość montażu windy
2 x wejście do budynku od ul. 3 Maja oraz ul. Mickiewicza,
Parking na 12-14 miejsc parkingowych przy budynku oraz możliwość dokupienia (nieobligatoryjnie) 4 miejsc postojowych w garażach jednostanowiskowych zamykanych bramą na pilota oraz 6 miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym.
elastyczne możliwości aranżacyjne,
wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód - w budynku oraz na działce.

Parking:

ok. 12 miejsc postojowych zewnętrznych przy budynku,
istnieje możliwość dokupienia dodatkowych miejsc:

4 garaże jednostanowiskowe zamykane - 95 000 zł / miejsce,
6 miejsc postojowych w garażu podziemnym (płyta) , - 65 000 zł / miejsce

Cena: 9.000.000,00 zł netto

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica