Alternatywa dla mieszkań na wynajem: lokal komercyjny 50,5m² w Bielsku-Białej

Szukasz alternatywy dla rynku mieszkaniowego?
Rozważasz ulokowanie kapitału, ale tradycyjne mieszkanie na wynajem budzi Twoje obawy?
Warto spojrzeć na ryn ek mikro-lokali komercyjnych, dedykowanych branży usługowej.

Oferujemy na sprzedaż niezależny, parterowy budynek usługowo-handlowy o powierzchni 50,51 m² , położony w centralnym, doskonale widocznym punkcie Osiedla Wojska Polskiego w Bielsku-Białej . To propozycja dla osób, które chcą wejść w rynek nieruchomości komercyjnych z relatywnie niskim kapitałem.
Dlaczego lokale użytkowe (szczególnie pod branżę Beauty) konkurują z mieszkaniami?

Odporność na demografię i kryzysy: Branża beauty (salony kosmetyczne, studia tatuażu, gabinety fryzjerskie i podologiczne) rozwija się niezależnie od sytuacji demograficznej. Ludzie nie rezygnują z dbania o wygląd. Co więcej, młodzi specjaliści masowo odchodzą z dużych salonów i szukają własnych, kameralnych przestrzeni na start. Popyt na małe lokale użytkowe stale rośnie.
Niski próg wejścia: Cena nieruchomości wynosi 2 0 0 000 zł (ok. 3959 zł/m²). W tej cenie na rynku mieszkaniowym w Bielsku-Białej nie kupisz dziś żadnego mieszkania . Tutaj otrzymujesz w pełni samodzielny, parterowy budynek wraz z częścią działki (ok. 217 m²). Grunt jest w użytkowaniu wieczystym - z biznesowego punktu widzenia to zaleta, bo obniża cenę zakupu, a opłaty z tego tytułu to ok. 250 zł miesięcznie .
Stabilność i brak problemów z lokatorami: Najemca komercyjny to partner biznesowy. Inwestuje własne środki w aranżację wnętrza, co oznacza, że zależy mu na stabilnej, wieloletniej umowie. Nie chronią go przepisy o ochronie lokatorów (jak w przypadku mieszkań), a czynsz jest zazwyczaj waloryzowany o wskaźnik inflacji.
Układ budynku pozwala na wynajęcie go w całości jednemu podmiotowi lub podział na dwie strefy (np. gabinet kosmetyczny i studio tatuażu). Jeśli jeden najemca zrezygnuje, drugi nadal generuje dla Ciebie przychód.

Stan techniczny i rozkład przestrzeni (Łącznie 50,51 m²):
Nieruchomość nie wymaga kosztownych nakładów na konstrukcję. Budynek przeszedł kluczowe modernizacje: wymieniono okna oraz położono nowy dach . Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny system gazowy. Wnętrze daje pełną swobodę aranżacji:

Główna sala usługowa: 33,62 m² (jasna, dobrze doświetlona, idealna na recepcję i stanowiska pracy)
Osobny gabinet: 5,87 m² (idealny na zabiegi intymne, piercing lub tatuaż)
Zaplecze socjalne dla personelu: 7,15 m²
Toaleta: 2,55 m²
Komunikacja: 1,32 m²

Lokal posiada wszystkie niezbędne media miejskie: prąd, wodę, kanalizację i gaz.
Cena: 2 0 0 000 zł
Jeśli chcesz mądrze zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny - ten lokal w centrum osiedla mieszkaniowego jest opcją wartą analizy.
Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i przedstawić potencjał tego miejsca podczas prezentacji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica