SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

HOTEL POD SZYNDZIELNIĄ Z WZ NA KLINIKĘ

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Bielsku-Białej wyposażony obiekt hotelowy o powierzchni użytkowej 1224,30 m², położony w bezpośrednim sąsiedztwie Szyndzielni i kolei gondolowej.

Nieruchomość daje inwestorowi szerokie możliwości wykorzystania. Obiekt może nadal funkcjonować jako hotel lub obiekt pobytowy, a wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania na usługi medyczne otwiera możliwość adaptacji m.in. na klinikę, centrum medyczne, centrum rehabilitacyjne, med-spa, ośrodek opieki długoterminowej, dom seniora lub po odpowiednim dostosowaniu obiekt typu DPS.

Istniejąca baza 62 miejsc noclegowych, pokoje z własnymi łazienkami, część gastronomiczna, zaplecze kuchenne, strefa wellness oraz spokojne, zielone otoczenie tworzą bardzo dobrą bazę zarówno dla działalności hotelarskiej, jak i medycznej, rehabilitacyjnej czy senioralnej.

Możliwe jest również stworzenie modelu łączącego funkcję medyczną, rehabilitacyjną lub opiekuńczą z pobytem i noclegami.

LOKALIZACJA BIELSKO-BIAŁA, SZYNDZIELNIA

Położenie jest jednym z największych atutów nieruchomości.
Obiekt znajduje się u podnóża Beskidu Śląskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Szyndzielni oraz kolei gondolowej.
Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z infrastrukturą dużego miasta i dogodnym dojazdem z aglomeracji śląskiej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
- bezpośrednie sąsiedztwo Szyndzielni i kolei gondolowej
- tereny górskie i rekreacyjne
- spokojna, zielona okolica
- całoroczny ruch turystyczny
- dogodny dojazd z aglomeracji śląskiej
- potencjał turystyczny, biznesowy, medyczny i eventowy
- dobre warunki dla pobytów rehabilitacyjnych i zdrowotnych
- atrakcyjne otoczenie dla pacjentów, seniorów i gości

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- rok budowy: 2008
- powierzchnia użytkowa: 1224,30 m²
- powierzchnia zabudowy: 576 m²
- kubatura: 3409 m 
- powierzchnia działki: 2146 m²
- działka nr 589/14
- 2 kondygnacje
- poddasze użytkowe
- podpiwniczenie
- własność spółki

BAZA NOCLEGOWA 62 MIEJSCA

Obiekt posiada rozbudowaną bazę pobytową:
- 17 pokoi dwuosobowych
- 2 apartamenty
- 1 studio
- 1 pokój przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami
- wszystkie pokoje z własnymi łazienkami
- Łącznie obiekt oferuje 62 miejsca noclegowe.

Układ ten umożliwia dalsze prowadzenie działalności hotelowej, a jednocześnie stanowi dobrą bazę do stworzenia obiektu medycznego, rehabilitacyjnego, opiekuńczego lub senioralnego.

INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada istniejącą infrastrukturę hotelową, gastronomiczną i rekreacyjną:
- część restauracyjna
- zaplecze kuchenne
- kawiarnia
- strefa SPA i wellness
- sauna
- siłownia
- przestrzeń rekreacyjna
- przestrzenie eventowe
- namiot eventowy
- plac zabaw
- zagospodarowany teren
- miejsca parkingowe

Obiekt sprzedawany jest z wyposażeniem i umeblowaniem części hotelowej oraz restauracyjnej.

WZ POD USŁUGI MEDYCZNE

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dla obiektu została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania na usługi medyczne.

Pozwala to rozważać wykorzystanie nieruchomości m.in. jako:
- prywatna klinika lub centrum medyczne
- centrum rehabilitacyjne
- klinika rehabilitacyjna z pobytem
- med-spa lub centrum wellness
- ośrodek terapii
- ośrodek pobytów rehabilitacyjnych i zdrowotnych
- obiekt opieki długoterminowej
- dom seniora
- po odpowiednim dostosowaniu obiekt typu DPS

POTENCJAŁ POD DOM SENIORA I DPS

Istniejący układ obiektu może stanowić interesującą bazę do stworzenia placówki dla osób starszych.
Atutami są przede wszystkim 62 miejsca noclegowe, pokoje z własnymi łazienkami, pokój dla osób z niepełnosprawnościami, zaplecze gastronomiczne i kuchenne, przestrzenie wspólne, strefa rekreacyjna oraz zagospodarowany teren zewnętrzny.

Dodatkową wartością jest spokojne, zielone otoczenie przy jednoczesnym położeniu w granicach dużego miasta oraz możliwość połączenia pobytu z rehabilitacją i opieką medyczną.

Po odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych, formalnych i administracyjnych obiekt może być rozpatrywany również pod działalność typu DPS.

POTENCJAŁ HOTELARSKI I TURYSTYCZNY

Istniejąca infrastruktura pozwala rozważać działalność jako:
- hotel lub hotel ze SPA
- aparthotel
- obiekt konferencyjny i eventowy
- miejsce pobytów grupowych
- obiekt turystyczny
- najem długoterminowy lub pracowniczy

Położenie przy Szyndzielni pozwala wykorzystać zarówno ruch turystyczny związany z Beskidami, jak i potencjał Bielska-Białej.

AKTUALNY STAN OBIEKTU

Obiekt nie funkcjonuje obecnie jako pełnoskalowy hotel z restauracją. Prowadzona jest ograniczona działalność obejmująca noclegi i śniadania.
Nieruchomość należy traktować jako gotowy, wyposażony obiekt z istniejącą infrastrukturą, przeznaczony do ponownego uruchomienia pełnej działalności lub adaptacji do nowej funkcji.

Kupujący otrzymuje istniejący budynek z bazą noclegową, gastronomią, wyposażeniem, mediami oraz zapleczem technicznym, co stanowi istotną przewagę nad inwestycją realizowaną od podstaw.

MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- ogrzewanie gazowe
- klimatyzacja
- kompletna dokumentacja techniczna
- wymagane pozwolenia

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- 1224,30 m² powierzchni użytkowej
- działka 2146 m²
- 62 miejsca noclegowe
- pokoje z własnymi łazienkami
- restauracja i zaplecze kuchenne
- strefa SPA i wellness
- wyposażenie i umeblowanie
- parking i zagospodarowany teren
- lokalizacja u podnóża Beskidów
- bezpośrednie sąsiedztwo Szyndzielni i kolei gondolowej
- WZ umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania na usługi medyczne
- możliwość kontynuacji funkcji hotelowej
- potencjał pod klinikę, rehabilitację, dom seniora i opiekę długoterminową
- możliwość połączenia funkcji medycznej z pobytową

Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego nie tylko budynku, ale przede wszystkim istniejącej infrastruktury pozwalającej realizować różne modele działalności.

Hotel, klinika, centrum rehabilitacyjne, med-spa, dom seniora czy obiekt opieki długoterminowej przyszły właściciel może dostosować nieruchomość do wybranego kierunku inwestycji.

CENA: 6 500 000 ZŁ NETTO VAT 0%

Możliwa współpraca z pośrednikami.
Agent nieruchomości zainteresowany ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Możliwość wykorzystania nieruchomości do określonego rodzaju działalności, w szczególności jako placówki opiekuńczej lub DPS, może wymagać spełnienia dodatkowych wymogów technicznych, formalnych i administracyjnych. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-484-KS-INVEST/3/8