Kompleks NOWE MIASTO - zrewitalizowany, poprzemysłowy obszar byłej fabryki armatur; aktualnie wielofunkcyjny kompleks, w skład którego wchodzi 16 budynków o przeznaczeniu biurowo -usługowo - kulturalnym; w tym w ramach kompleksu budynek "H" - jak HAMBURG

Oferta dotyczy najmu lokalu usługowego H101H o łącznej powierzchni ok. 111 mkw., zlokalizowanego na parterze w budynku H oznaczony H101A

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

nowoczesny kompleks biurowo-usługowo-kulturalny NOWE MIASTO o pow. ok. 4,7 ha
16 budynków o łącznej powierzchni ponad 20 000 mkw.
teren kompleksu ogrodzony i monitorowany
drogi wew. wykonane z kostki betonowej, oświetlone
ponad 300 m-c parkingowych (możliwość dalszej rozbudowy)
dogodny dojazd
na terenie kompleksu: największy Fitness club, Tor Kartingowy oraz Park Trampolin w Bielsku-Białej, myjnia samoobsługowa, usługi w zakresie zdrowia i urody, liczne hurtownie min. elektryczna, lokale gastronomiczne oraz wiele innych lokali biurowo-handlowo-usługowych.
zaledwie kilkaset metrów od najważniejszych obiektów znajdujących się z ścisłym centrum miasta (punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, urzędy, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec)

BUDYNEK H JAK HAMBURG:

lokale o wysokim standardzie (ściany pokryte gładzią gipsową, podłogi wyłożone panelami)
KORYTARZE (ściany pokryte tynkiem strukturalnym, na podłogach płyty granitowe, gresowe)
oświetlenie stałe z czujnikiem zmierzchowym oraz z czujnikami ruchu
monitoring wizyjny CCTV, system alarmowy, kontrolę dostępu do budynku (karty zbliżeniowe)
nagrzewnice elektryczne przy wejściach do budynku oraz grzejniki panelowe w wybranych przestrzeniach

LOKAL: powierzchnia ok. 90 m2, obejmuje jedno pomieszczenie "open space" oraz wydzieloną część socjalno - sanitarną, toalety oraz udział w wiatrołapie; wejście do lokalu jest możliwe bezpośrednio z zewnątrz przez mały hall (wiatrołap) współdzielony z sąsiednim lokalem (* w załączeniu rzut lokalu)

LOKAL wyposażony jest:

w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła
klimatyzację
sieć komputerową
infrastruktura teleinformatyczna, dostęp do sieci światłowodowej różnych operatorów
posiada w pełni wyposażone węzły sanitarne (w tym umeblowanie /wyposażenie aneksu kuchennego).
do lokalu przyporządkowane są 2 miejsca parkingowe dla klientów /gości bezpośrednio przed wejściem oraz 2 z puli pozostałych miejsc parkingowych (niewyznaczonych)

NAJEMCA PŁACI:

miesięczny czynsz najmu: 4.448 zł netto (40,00 zł netto/ mkw.) - ewentualna adaptacja po stronie najemcy,
opłata administracyjna 3,50 zł netto/mkw. wynajętej powierzchni
media: wg wskazań liczników: prąd, woda, energia cieplna oraz wywóz śmieci /gospodarowanie odpadami, udział w opłacie za ścieki opadowe, (w miesiącach czerwiec-sierpień czynnik klimatyzacji - średniomiesięcznie dla tego lokalu ok. 660 zł netto)
kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu w kwocie brutto

OKRES NAJMU: preferowana umowa na czas oznaczony z jasno ustalonymi opcjami jej przedłużenia dla każdej ze stron.

> ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ