IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.:  

Na wynajem lokal handlowo - usługowy o powierzchni 151,7 m2, w tym 64.4 m2 na wyłączne użytkowanie, pozostałe 87,3 m2 do wspólnego użytkowania z sąsiednim Najemcą, zajmującym się działalnością rehabilitacyjną - masaże.

Lokal usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19, o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych.

Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Lokal położony w samym centrum Bielska-Białej w bliskiej odległości od szpitala onkologicznego, parkingów, z bardzo dobrym dojazdem do drogi dwupasmowej Lwowskiej, w kierunku na Katowice lub Żywiec. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.

Dotychczas w lokalu była prowadzona działalność medyczna - gabinet fizjoterapeutyczny - zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu. Wynajmowany bez mebli widocznych w pomieszczeniach po działalności fizjoterapeutycznej.

Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do prowadzenia m.in.: gabinetu estetyki kosmetycznej (obok taki funkcjonuje), biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej.

Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz.

Lokal składa się z czterech części: dwa pokoje, korytarz, który może służyć za poczekalnię, oraz mały magazyn. Jest tu też część wspólna stanowiąca zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, oraz korytarz również przeznaczony do użytkowania z najemcami sąsiedniego lokalu. Pomieszczenia są przestronne, o funkcjonalnym rozkładzie łatwe do adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany, w każdym z pokoi umywalka.

W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku.

Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja, klimatyzacja.

Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości ok 500 zł.

Rozkład powierzchni:
Pokój 1 - 16,4 m2,
Pokój 2 - 27,5 m2,
hol (poczekalnia) - 11,10 m2,
magazynek 9,4 m2
Razem pomieszczenia na wyłączność 64,4 m2.
Części wspólne 87,3 m2 w tym:
- 15,3 m2 - kuchnia- szatnia
- 4,2 m2 - toaleta dla personelu.
- 5,7 m2 - łazienka z toaletą i prysznicem dla klientów.
- 24,6 m2 - hol/korytarz z recepcją i wyposażeniem poczekalni.

Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u.

Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych.
Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki!

Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI SPRZEDAJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:  

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )