LOKAL DOSTĘPNY OD 01.11.2025 R.

Na wynajem lokal o pow.ok. 355 mkw. plus współczynnik pow. wspólnej tj. 16 mkw. m 2 położony na I piętrze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym. Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo - handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.

Lokal zlokalizowany na 1 piętrze budynku. Powierzchnia lokalu: 355 mkw. (plus pow. wspólna tj. 16 mkw. m 2 / wejście do budynku).

LOKALIZACJA:
- centralna prestiżowa lokalizacja
- doskonała komunikacja, blisko centrum
- nowoczesna architektura
- wysoka jakość wykończenia i wyposażenia
- sale konferencyjne
- punkt gastronomiczny, stołówka (w budynku głównym)
- wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja
- reprezentatywne klatki schodowe
- niska energochłonność budynku
- bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna)
- parkingi, stanowiska dla rowerów,
- infrastruktura towarzysząca
- urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura
- monitoring, ochrona
- pełne okablowanie (światłowody)
- podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny)
- podwieszane sufity
- możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Podłoga parter, wejście:
-płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary
-na wylewce cementowej
Schody:
-płytki ceramiczne, kolor jasny szary

Podłoga piętro, sanitariaty, kuchnia/jadalnia:
-płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary
-na wylewce cementowej

Ściany wewnętrzne "Gipsowo-Kartonowe", szerokość 12,5cm
-szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm
-okładzina jednowarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej
-izolacyjność akustyczna Rw dB 45
-odporność ogniowa REI 15
-kolor biały, farba zmywalna, typu Tikurilla

Drzwi wewnętrzne typu Pol-skone, Impuls:
- wys. otworu drzwiowego 205cm, szer. otworu drzwiowego 88 lub 98
- ościeżnica regulowana
- wypełnienie, płyta wiórowa-otworowana
- okleina CPL 0,2mm, drewnopodobna lub kolor antracyt
- zamek, wkładka

Drzwi przeszklone wewnętrzne, okna wewnętrzne, typu Aluprof, system MB 45:
(parter, drzwi wejściowe na piętro, drzwi korytarz/serwis, okna korytarz/biura)
- kolor antracyt, RAL 7016
- szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2
- zamek, wkładka

Drzwi przeszklone wewnętrzne z naświetlem,
(piętro, zarząd, konferencyjny, księgowość)
- wys. otworu drzwiowego 270cm, szer. otworu drzwiowego 98
- szyba(bezpieczna), hartowana
- zamek, wkładka

Ścianki szklane wewnętrzne, drzwi szklane,
(piętro, salka konferencyjny, gabinet)
- wys. ścianki/drzwi 250cm

Sanitariaty:
-ceramika typu Nova Pro firmy Kolo na stelażach podtynkowych
-ściany, płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary
Sufity:
- sufity podwieszone typu "armstrong"

POWIERZCHNIA 1 PIĘTRO: 355,58 m² plus współczynnik pow. wspólnej tj. 16 m ² .

recepcja 14,54m²
biuro, 13,16m ²
biuro, 12,14m ²
pow. open space dział handlowy/marketing 69,70m²
powierzchnia open space/ biuro 69,70m²
sala konferencyjna 24,01m²
sala konferencyjna 13,16m²
gabinet 15,55m²
biuro zarządu 12,14m²
biuro zarządu 14,54m²
korytarz 60,09m²
wc M 7,93m²
tech. 5,15m²
wc K 11,47m²
kuchnia 12,30m²
wejście 9,33 m²
pom. techniczne 3,36 m²
(powierzchnia części wspólnej w budynku 29,60 m ²)

CZYNSZ NAJMU: 45,00 zł netto za 1 m 2 wynajmowanej powierzchni. Do przedmiotu najmu doliczana jest pow. wspólna: korytarz, wejście do budynku obliczone proporcjonalnie względem wynajmowanej powierzchni.

DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 3,50 zł netto za 1 m 2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), oraz media według zużycia.

UWAGI:
- w cenie najmu 11 miejsc postojowych dedykowanych na terenie obiektu; (pozostałe miejsca dodatkowo płatne w kwocie 160 zł netto/1 miejsce post./mc)
- termin obowiązywania umowy min. 3 lata
- kaucja: dwukrotność czynszu najmu

Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

* W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica