Doskonałe położenie budynku przy głównej ulicy wylotowej w kierunku Katowic. Lokalizacja na granicy miast, z możliwym wjazdem od ulic Ogrodników i Katowickiej. Bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.

Ogłoszenie od Właściciela - Bezpośrednio. Brak prowizji!

Do wynajęcia duża i wszechstronna powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni około 560 m², idealna do prowadzenia:

Działalności handlowej (sklep, salon wystawowy).
Działalności magazynowej (wysoka hala).
Działalności usługowej (serwis, warsztat, produkcja).

Lokal jest w dobrym stanie, czysty i gotowy do adaptacji. Składa się z funkcjonalnego układu pomieszczeń:

Przestronna Hala / Magazyn: Duża, wysoka, doświetlona hala z bramami wjazdowymi (widoczne na zdjęciach z betonową posadzką).
Powierzchnia Biurowa / Sklepowa: Jasne, nowoczesne pomieszczenia biurowe oraz reprezentacyjna, czarno-szara strefa wejściowa.
Zaplecze Socjalne: Estetyczne i czyste łazienki oraz aneks kuchenny/socjalny.

Dodatkowa Przestrzeń i Parking:

W cenie najmu zawarty jest także dostęp do rozległej powierzchni zewnętrznej o łącznej powierzchni około 250 m², w skład której wchodzą:

Rozległy parking dla klientów i pracowników, z utwardzoną nawierzchnią (kostka brukowa).
Zadaszenie/wiata przy budynku (w miejscu, gdzie na zdjęciach widoczny jest biały bus) idealne do składowania, przeładunku lub serwisu.
Zadaszony teren za budynkiem, który może służyć jako dodatkowy plac manewrowy lub magazyn zewnętrzny.

Główne Atuty:

Parking w Cenie: Obszerny, utwardzony parking dla klientów w cenie najmu.
Wysoka Ekspozycja: Położenie przy ruchliwej, głównej drodze wylotowej zapewnia świetną widoczność i łatwy dojazd.
Kompleksowy Obiekt: Powierzchnia 560 m² łącznie z dodatkowym terenem zewnętrznym 250 m² oraz infrastrukturą biurową i socjalną.

Warunki Najmu:

Czynsz: 14.000 zł netto/m-c
Dodatkowe Opłaty: Media (wg zużycia).
Typ Ogłoszenia: Ogłoszenie bezpośrednie od Właściciela.

Kontakt:
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.