LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 533 MKW.,
DOSTĘPNY OD 01.07.2026 R.

Na wynajem lokal o pow. ok. 533 m 2 , położony na parterze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym klasy A . Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo - handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.

OBIEKT: centralna prestiżowa lokalizacja, doskonała komunikacja, blisko centrum, nowoczesna architektura, wysoka jakość wykończenia i wyposażenia, sale konferencyjne, punkt gastronomiczny (w budynku głównym), wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja, reprezentatywne klatki schodowe, niska energochłonność budynku, bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna), monitoring, ochrona, 3 x winda, podwieszane sufity, wykończone toalety i pomieszczenia socjalne/techniczne; pełne okablowanie (światłowody), podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny); woda; kanalizacja; parkingi, stanowiska dla rowerów, infrastruktura towarzysząca, urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura, możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.),

LOKAL wykończony w następujący sposób: wys. pomieszczeń min. 2,50 m - 3,20 m; Podłoga: biuro płytki dywanowe 50cm x 50cm, Sanitariaty/ jadalnia: żywica, kolor jasny szary; Sufity: sufity podwieszone typu "Armstrong"; Ściany: G-K, szerokość 12,5cm - 15cm, szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm, okładzina jednowarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 45 /okładzina dwuwarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 49,kolor biały, sanitariaty - płytki ceramiczne 60x60 h=2,5m, kolor jasny szary; Drzwi wejściowe: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor antracyt (RAL 7016), szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2, zamek, wkładka, kontrola dostępu /Drzwi wewnętrzne: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor szary (RAL 7016), zamek, wkładka / sanitariaty: drzwi wewnętrzne typu Pol-skone, Impuls, wypełnienie, płyta wiórowa-otworowana, okleina CPL 0,2mm, drewnopodobna, zamek, wkładka;

Oświetlenie; ogrzewanie; sieć teletechniczna; wentylacja mechaniczna, klimatyzacja; kuchnia: meble kuchenne w zabudowie: lodówka, zlew dwukomorowy, zmywarka; sanitariaty: ceramika typu Nova Pro, firmy Koło, na stelażach podtynkowych. 2x lustro 900x700, 2x uchwyt na papier, 1x dozownik do mydła, 1x podajnik do ręczników papierowych;

POWIERZCHNIA LOKALU: 533,3 m²

1
wejście
40,61
mkw.

2
korytarz
21,93
mkw.

3
serwerownia
6,11
mkw.

4
F-K
19,37
mkw.

5
marketing 1
27,36
mkw.

6
marketing 2
13,12
mkw.

7
sala konferencyjna
26,42
mkw.

8
zarząd
41,13
mkw.

9
pom. socjalne - jadalnia
28,21
mkw.

10
serwis
36,75
mkw.

11
usługi
11,16
mkw.

12
usługi
11,27
mkw.

13
open space - konsultanci
96,48
mkw.

14
IT
11,21
mkw.

15
informatycy
70,5
mkw.

16
box
19,11
mkw.

17
box
5,7
mkw.

18
box
9,97
mkw.

19
box
5,7
mkw.

20
korytarz
12,12
mkw.

21
Wc kobiet
10,27
mkw.

22
Wc mężczyzn
8,8
mkw.

533,3
mkw.

W ramach przedmiotu najmu - 17 dedykowanych miejsc parkingowych na terenie obiektu; pozostałe miejsca dodatkowo płatne w kwocie 160 zł netto/1 miejsce post./mc

CZYNSZ NAJMU: 49 zł netto za 1 mkw./mc
termin obowiązywania umowy min. 3 lat

DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 4,50 zł netto za 1 m 2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), media według zużycia.

KAUCJA: dwukrotność czynszu najmu

Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica