145 m2 w zabytkowej kamienicy, ponad 4 m wysokości

Do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 145 m2, położony na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Stojałowskiego 33 w ścisłym centrum Bielska-Białej, bezpośrednio przy Urzędzie Miejskim.

Największym atutem nieruchomości jest część zajmująca niemal połowę lokalu, o wysokości ponad 4 m, z prostym betonowym stropem. To przestrzeń o wyjątkowym potencjale aranżacyjnym, idealna na szkołę tańca, studio pilatesu, centrum edukacyjne, pracownię artystyczną lub reprezentacyjną siedzibę firmy.

WYJĄTKOWY ADRES Z HISTORIĄ

Kamienica przy Stojałowskiego 33 stanowi część historycznej zabudowy dawnej Białej. W 1812 roku kupiec i burmistrz Józef Pratobevera przekazał budynek na potrzeby szkoły ludowej, która funkcjonowała tutaj do 1874 roku.

Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Historyczna architektura i prestiżowy adres nadają nieruchomości indywidualny charakter.

PONAD 4 M WYSOKOŚCI, WYJĄTKOWE MOŻLIWOŚCI

W głębi lokalu znajduje się przestronna część o wysokości przekraczającej 4 m, obejmująca niemal połowę jego powierzchni.

Prosty betonowy strop i ponadstandardowa wysokość pozwalają rozważyć stworzenie otwartej sali do zajęć grupowych, warsztatów, szkoleń, aktywności ruchowej lub działalności artystycznej.

Pozostałą powierzchnię można wykorzystać na recepcję, poczekalnię, gabinety, biura, sale konsultacyjne lub zaplecze organizacyjne.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

SZKOŁA TAŃCA I STUDIO RUCHU

Szkoła tańca towarzyskiego, nowoczesnego, baletu, studio jogi, pilatesu, stretchingu lub kameralne zajęcia ruchowe. Wysoka część lokalu daje możliwość stworzenia przestronnej sali zajęciowej.

CENTRUM EDUKACYJNE I ARTYSTYCZNE

Szkoła językowa, centrum korepetycji, placówka szkoleniowa, szkoła teatralna, pracownia plastyczna, studio fotograficzne lub przestrzeń warsztatowa dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

KANCELARIE I BIURA

Kancelaria notarialna, adwokacka, radcowska, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe, firma ubezpieczeniowa, biuro architektoniczne, agencja reklamowa lub reprezentacyjna siedziba przedsiębiorstwa.

MEDYCYNA, BEAUTY I USŁUGI SPECJALISTYCZNE

Gabinety lekarskie, psychologiczne, terapeutyczne, konsultacyjne, kosmetologiczne, medycyny estetycznej, masażu lub inne usługi specjalistyczne.

FUNDACJE I ORGANIZACJE

Siedziba fundacji, stowarzyszenia lub organizacji prowadzącej działalność edukacyjną, społeczną i kulturalną.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE

Lokal wymaga wykończenia, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Wcześniej został częściowo przygotowany do podziału na cztery odrębne lokale mieszkalne. Istniejący układ daje możliwość rozważenia wydzielenia mniejszych pomieszczeń na biura, gabinety lub sale zajęciowe.

Ostateczny sposób wykorzystania i zakres prac wymagają uwzględnienia warunków technicznych, obowiązujących przepisów oraz wymogów ochrony konserwatorskiej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Stojałowskiego 33 to rozpoznawalny adres w centrum Bielska-Białej, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Najważniejsze atuty:

Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego.
Ekspozycja okien na ul. Stojałowskiego.
Wejście klatką schodową od ul. 11 Listopada.
Bliskość placu Wolności i placu Wojska Polskiego.
Sąsiedztwo banków, kancelarii, sklepów i instytucji.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Bliskość Galerii Sfera.

W pobliżu dostępne są miejsca parkingowe na placu Wolności oraz parking miejski przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego.

WARUNKI NAJMU

Powierzchnia: 145 m2.
Kondygnacja: pierwsze piętro.
Wejście: od ul. 11 Listopada.
Wysokość części lokalu: ponad 4 m.
Stan: do wykończenia i adaptacji.
Preferowany najem: długoterminowy.
Czynsz: 5 220 zł netto miesięcznie plus media.

145 m2 możliwości w miejscu z historią.

Stwórz szkołę tańca, studio pilatesu, centrum edukacyjne, pracownię artystyczną lub reprezentacyjne biuro w samym sercu Bielska-Białej.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.

Wynagrodzenie biura pokrywa wynajmujący.

Nota prawna: Informacje pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-589-KW-INVEST/3/8