Szukasz przestrzeni, gdzie współczesna architektura harmonizuje z kojącym, zielonym otoczeniem, a wnętrze możesz zaaranżować w 100% według własnego uznania? Poznaj wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie usytuowane w Olszówce Dolnej jednej z najbardziej elitarnych części Bielska-Białej. To perfekcyjny wybór dla osób ceniących funkcjonalny rozkład pomieszczeń, kameralny klimat oraz dogodny dojazd do kluczowych punktów miasta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Pokoju 36 w Bielsku-Białej, w granicach malowniczej i powszechnie cenionej dzielnicy Olszówka Dolna. Ta lokalizacja w mistrzowski sposób łączy prestiżowy charakter, poczucie prywatności oraz komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

Spokojne, zielone otoczenie: Luźna zabudowa sąsiadująca z budynkiem zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do odpoczynku od miejskiego gwaru.
Rekreacja w zasięgu ręki: Bliskość tras spacerowych i szlaków turystycznych oraz sprawny dojazd do górskich atrakcji (Szyndzielnia, Dębowiec) sprzyjają aktywnemu stylowi życia.
Dogodna komunikacja: Usytuowanie obiektu pozwala na błyskawiczne dotarcie do ścisłego centrum Bielska-Białej, a także na sprawny wyjazd w kierunku głównych arterii wylotowych regionu.
Pełna infrastruktura: W pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne, co znacząco ułatwia codzienne obowiązki.

BUDYNEK I MIESZKANIE

Lokal o metrażu 48,60 m² usytuowany jest na pierwszym piętrze nowoczesnego, niedawno ukończonego apartamentowca o kameralnej strukturze. Inwestycja obejmuje zaledwie 12 lokali, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i poczucie intymności. Obiekt zwraca uwagę elegancką, ponadczasową architekturą, która płynnie wpisuje się w otaczający krajobraz.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozostawia pełną swobodę aranżacji - stanowi doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub pod kątem zyskownego wynajmu. Przemyślany, niezwykle ustawny projekt wnętrza pozwala na optymalne zagospodarowanie każdego metra kwadratowego.

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym: Dobrze doświetlona i przestrzenna strefa dzienna z przewidzianym miejscem na nowoczesną zabudowę kuchenną oraz część wypoczynkową.
Komfortowa sypialnia: Ustawny pokój, który idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia z przestrzenią na małżeńskie łóżko oraz dużą szafę.
Łazienka: Kompaktowe pomieszczenie zapewniające pełną dowolność w rozmieszczeniu urządzeń sanitarnych.
Przedpokój: Funkcjonalny korytarz wygodnie łączący wszystkie pomieszczenia w lokalu.
Balkon: Przestronny i praktyczny.

STANDARD WYKOŃCZENIA I JAKOŚĆ WYKONANIA

Inwestycja została zrealizowana przy użyciu najnowszych technologii oraz z zachowaniem najwyższych standardów budowlanych. Zarówno budynek, jak i same mieszkania zaprojektowano tak, aby zapewnić trwałość konstrukcji, doskonałe parametry energooszczędne oraz najwyższą wygodę codziennego użytkowania.

Konstrukcja i technologia budynku (Standard Premium):

Konstrukcja i ściany: Stabilność obiektu gwarantują monolityczne fundamenty żelbetowe, a ściany nośne wzniesiono z wysokiej klasy szlifowanych pustaków ceramicznych Leier, co zapewnia znakomitą izolację termiczną.
Akustyka i stropy: Solidne konstrukcje stropowe (żelbetowe oraz belkowo-pustakowe Teriva), w połączeniu z izolacją akustyczną ułożoną pod wylewkami cementowymi, skutecznie tłumią dźwięki i chronią prywatność lokatorów.
Izolacja termiczna elewacji: Wykorzystanie grubego, 20-centymetrowego styropianu grafitowego Austrotherm oraz wykończenie odpornym na warunki atmosferyczne tynkiem silikonowym minimalizuje straty ciepła i obniża koszty ogrzewania.
Solidne pokrycie dachowe: Stropodach zrealizowany w zaawansowanej technologii izolacji przeciwwodnej i termicznej w systemie HYDROTECH MM 6125 daje pewność bezawaryjnego użytkowania przez długie lata.

Standard wykończenia lokalu (Twoja czysta karta):

Ściany i sufity: W pokojach wykonano gładkie tynki gipsowe (przygotowane pod ostateczne szpachlowanie i malowanie), natomiast w łazience położono tradycyjne tynki cementowo-wapienne idealne pod montaż płytek wielkoformatowych.
Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Eliminacja klasycznych grzejników ściennych zwiększa potencjał aranżacyjny wnętrza. Ciepło dystrybuowane jest równomiernie przez system podłogowy zasilany z centralnego węzła grzewczego (z osobnym opomiarowaniem dla lokalu).
Instalacje sanitarne: Podtynkowe podejścia wodno-kanalizacyjne są w pełni przystosowane do montażu nowoczesnych systemów stelażowych (np. Geberit).
Instalacja elektryczna: Kompletne okablowanie 230V wraz z osprzętem w postaci włączników i gniazdek. W strefie kuchennej doprowadzono bezpieczne przyłącze 400V (siłę) pod płytę indukcyjną.
Media i multimedia: Pełne okablowanie domofonowe, światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja satelitarna i naziemna (TV/SAT) z głównym punktem przyłączeniowym w salonie.
Wentylacja i stolarka: Prawidłowy obieg powietrza zabezpiecza wydajna wentylacja mechaniczna wywiewna. W oknach zastosowano nowoczesne profile PCV z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami, a bezpieczeństwa pilnują certyfikowane drzwi antywłamaniowe.

Zagospodarowanie terenu i mała architektura:

Prywatność i bezpieczeństwo: Cały teren posesji został ogrodzony. Wjazd zabezpiecza automatyczna brama sterowana pilotem, a przy furtce wejściowej zamontowano domofon połączony bezpośrednio z mieszkaniami.
Ciągi komunikacyjne: Podjazdy oraz chodniki wybrukowano estetyczną kostką, natomiast miejsca parkingowe wykończono ekologiczną geokratą.
Aranżacja zieleni: Otoczenie apartamentowca zostało w pełni zagospodarowane przy użyciu starannie skomponowanej roślinności niskiej oraz wysokiej (drzewa i krzewy).

FINANSE
Cena mieszkania: 597 780 PLN
Cena naziemnego miejsca postojowego: 25 000 PLN (z opcją dokupienia drugiego stanowiska)

To doskonała oferta dla singli, par oraz inwestorów poszukujących standardu premium w najbardziej zielonej i prestiżowej części Bielska-Białej.

____________________________________________________________

KONTAKT:

Magdalena Chrobak
 
____________________________________________________________

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

{polski}2-POKOJE W KAMERALNEJ INWESTYCJI | BIELSKO-BIAŁA{/polski}{angielski}2-ROOM APARTMENTS IN AN INTIMATE DEVELOPMENT | BIELSKO-BIAŁA{/angielski}{wyłączność}{gotowe}

Are you looking for a space where contemporary architecture harmonizes with soothing, green surroundings, and you can design the interior entirely to your liking? Discover this unique, 2-room apartment located in Olszówka Dolna one of the most elite parts of Bielsko-Biała. It's the perfect choice for those who value a functional layout, a cozy atmosphere, and convenient access to key city attractions.

LOCATION:

The property is located at 36 Pokoju Street in Bielsko-Biała, within the picturesque and widely appreciated Olszówka Dolna district. This location masterfully combines prestigious character, a sense of privacy, and the comfort of everyday life.

Key advantages of the location:
Peaceful, green surroundings: The sparse development surrounding the building provides peace, privacy, and the perfect setting for a break from the hustle and bustle of the city.
Recreation at your fingertips: Proximity to walking and hiking trails, as well as easy access to mountain attractions (Szyndzielnia, Dębowiec), promote an active lifestyle.
Convenient transportation: The property's location allows for quick access to the very center of Bielsko-Biała, as well as efficient departures to the region's main roads.
Full infrastructure: Numerous retail, service, and educational facilities are located nearby, making daily life much easier. BUILDING AND

APARTMENT:

This 48.60 m² apartment is located on the first floor of a modern, recently completed apartment building with a cozy structure. The development comprises just 12 units, guaranteeing residents peace and privacy. The property boasts elegant, timeless architecture that seamlessly blends into the surrounding landscape.

The apartment is being sold in developer's condition, allowing for complete freedom of arrangement - an excellent base for creating a space perfectly suited to your needs or for profitable rental purposes. The well-thought-out, exceptionally well-arranged interior design allows for optimal use of every square meter.

Layout:
Living room with kitchenette: A well-lit and spacious living area with space for a modern kitchen and a seating area.
Comfortable bedroom: A well-arranged room that will serve as an ideal master bedroom with space for a double bed and a large wardrobe.
Bathroom: A compact room providing complete flexibility in the arrangement of sanitary facilities.
Hallway: A functional hallway conveniently connecting all rooms in the apartment.
Balcony: Spacious and practical.

FINISHING STANDARD AND QUALITY OF CONSTRUCTION:

The investment was completed using the latest technologies and in compliance with the highest construction standards. Both the building and the apartments themselves were designed to ensure structural durability, excellent energy-saving parameters, and the highest comfort of everyday use.
Building Construction and Technology (Premium Standard):
Construction and Walls: The building's stability is guaranteed by monolithic reinforced concrete foundations, and the load-bearing walls are constructed of high-quality polished Leier ceramic blocks, providing excellent thermal insulation.
Acoustics and Ceilings: Solid ceiling structures (reinforced concrete and Teriva beam-and-block), combined with acoustic insulation laid under the cement screeds, effectively muffle sound and protect the privacy of the tenants.
Facade Thermal Insulation: The use of thick, 20-centimeter Austrotherm graphite polystyrene and a weather-resistant silicone plaster finish minimize heat loss and reduce heating costs.
Solid Roofing: The flat roof, constructed using advanced waterproof and thermal insulation technology in the HYDROTECH MM 6125 system, ensures trouble-free use for many years.

Apartment Finishing Standard (Your Clean Slate):
Walls and Ceilings: The rooms feature smooth gypsum plaster (prepared for final spackling and painting), while the bathroom features traditional cement-lime plaster - ideal for installing large-format tiles.
Modern Underfloor Heating: The elimination of traditional wall radiators increases the interior design potential. Heat is evenly distributed by an underfloor system powered by a central heating system (with separate metering for the apartment).
Plumbing: The concealed water and sewage connections are fully adapted to the installation of modern rack systems (e.g., Geberit).
Electrical Installation: Complete 230V wiring with accessories such as switches and sockets. A safe 400V connection (power) for the induction hob has been provided in the kitchen area.
Media and multimedia: Full intercom wiring, optical fiber, cable TV, satellite and terrestrial installation (TV/SAT) with the main connection point in the living room.

Ventilation and Windows: Proper air circulation is ensured by an efficient mechanical exhaust ventilation system. The windows feature modern PVC profiles with triple-pane glass and air inlets, while security is ensured by certified burglar-resistant doors.

Landscaping and outdoor fixtures:

Privacy and security: The entire property is fenced. The entrance is secured by an automatic gate controlled by remote, and an intercom system connected directly to the apartments is installed at the entrance gate.
Pathways: Driveways and sidewalks are paved with attractive cobblestones, while parking spaces are finished with eco-friendly geogrid.
Landscaping: The area surrounding the apartment building has been fully landscaped using a carefully composed mix of low and tall vegetation (trees and shrubs).

FINANCES
Apartment price: 597,780 PLN
Price of an above-ground parking space: 25,000 PLN (with the option to purchase a second space)

This is an excellent opportunity for singles, couples, and investors seeking a premium standard in the greenest and most prestigious part of Bielsko-Biała.

____________________________________________________________

CONTACT:

Magdalena Chrobak
 
____________________________________________________________

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.