OSTATNIE MIESZKANIE NA 1 PIĘTRZE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY PRZY UL. ORKANA W BIELSKU-BIAŁEJ.

CENA OBEJMUJE MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM!

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju.

Kamienica w całości przechodzi generalny remont - planowany termin zakończenia - kwiecień 2026r.

Zakres remontu - elewacja/części wspólne/lokale mieszkalne.

Budynek objęty nadzorem konserwatorskim wszystkie prace zostaną przeprowadzone z zachowaniem historycznego charakteru obiektu.

Instalacje w lokalach:
Instalacja wodno-kanalizacyjna zostanie doprowadzona do lokalu i rozprowadzona wewnątrz zakończona korkami montażowymi (bez stelaża podtynkowego WC). Wykonana będzie próba szczelności, a instalacja zostanie podłączona do układu pomiarowego i zakończona wodomierzem.

Instalacja elektryczna zostanie wykonana i rozprowadzona w lokalu zakończona w puszkach, z zastosowaniem złączek WAGO. Zostaną wykonane pomiary instalacji. Zostawione będą przewody zasilające do opraw oświetleniowych. Przygotowane zostaną osobne obwody oraz peszle pod ewentualne ogrzewanie elektryczne (maty/folie grzewcze) peszle o łagodnym profilu gięcia umożliwią późniejszy montaż czujników temperatury.

Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe w lokalach:
Ścianki działowe oraz tynki maszynowe zostaną wykonane w całym lokalu.

Sufity podwieszane zostaną zamontowane w miejscach dopuszczonych przez konserwatora; w wybranych fragmentach pozostaną oryginalne belki stropowe, które zostaną powierzchownie oczyszczone (bez docelowego wykończenia).

Przewody instalacyjne będą prowadzone na uchwytach, po powierzchni stropu.

Podłogi:
Na stropach nośnych zostaną wykonane nowe wylewki ich rodzaj i grubość będą dopasowane do możliwości konstrukcyjnych.

W przypadku ograniczonej wysokości zastosowana będzie wylewka samopoziomująca lub cienkowarstwowa o odpowiednich parametrach.

Na stropach drewnianych zostaną położone płyty OSB.

Stolarka i drzwi:
Drzwi wejściowe do lokalu zostaną wymienione na nowe, drewniane montowane klasycznie (kotwy + piana), w uzgodnieniu z konserwatorem.

Okna również zostaną wymienione montaż odbędzie się klasycznie (kotwy + piana), w zgodzie z zaleceniami konserwatorskimi; zastosowany będzie pakiet 2-szybowy.

Elewacja budynku:
Elewacja zostanie poddana kompleksowej modernizacji z zachowaniem historycznego charakteru i zastosowaniem materiałów tradycyjnych.

Zostanie nadany kolor zgodny z projektem konserwatorskim.

Brak dodatkowego docieplenia, zgodnie z wytycznymi konserwatora.

Części wspólne budynku:
Klatki schodowe i korytarze zostaną odrestaurowane z dbałością o oryginalne detale architektoniczne.

Na ścianach pojawi się odkryta cegła, która zostanie oczyszczona i zaimpregnowana.

Posadzki i schody będą odtworzone zgodnie z zaleceniami konserwatora z użyciem odpowiednich materiałów i technologii.

Firma pobiera prowizję od nabywcy w wysokości 4% wartości ofertowej lokalu.