Najważniejsze informacje:
- łączna powierzchnia 84 mkw (79,5 + 4,5 mkw)
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji
- bezczynszowe, tylko opłata do wspólnoty
- w pełni umeblowane, ze sprzętem AGD
- stan: bdb, nie wymaga remontu
- ekspozycja północ-południe
- balkon od strony południowej
- topowa bielska lokalizacja - Kamienica - zadbane osiedle 4 Pory Roku o bdb położeniu (tereny zielone, góry i jednoczesna bliskość miejskiej infrastruktury)
- bliskość szkół, przedszkoli, supermarketów, przystanków MZK, galerii handlowej, basenu, terenów zielonych, gór
- piętro: 1 z 2
- wszystkie media rozliczane według indywidualnego zużycia
mieszkanie dostępne praktycznie od zaraz (max do 2 tygodni od zakupu)

Szanowni Państwo, oferuję w sprzedaży bezpośredniej (mieszkanie bez pośredników i prowizji) atrakcyjne, prywatne, duże i przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie wykończone z dbałością o szczegóły, nie wymagające wkładu finansowego w topowej lokalizacji na mapie Bielska-Białej. Mieszkanie całkowicie umeblowane, wyposażone, bardzo zadbane i gotowe do wprowadzenia, nadające się także do prowadzenia małego biura (np. na jdg) - szczegóły poniżej.

Mieszkanie idealne dla niedużej rodziny w topowej lokalizacji Bielska-Białej (dzielnica Kamienica, południowa część miasta - pod górami) na os. 4 Pory Roku - etap 4 - o powierzchni 84 mkw (mieszkanie 79,5 mkw + 4,5 mkw przyległe pomieszczenie stanowiące całość - idealne na małe biuro, garderobę czy pom. gospodarcze).

Mieszkanie na 1 piętrze (niski, kameralny budynek, tylko 2 piętra, 4 mieszkania na piętrze. Budynek położony w spokojnej i cichej części osiedla), o ekspozycji południowo-północnej.

Osiedle 4 Pory Roku to prywatne, zamykane i monitorowane osiedle z zadbaną przestrzenią wspólną, położone pośród terenów zielonych dzielnicy Kamienica w niedalekiej odległości od lasów, gór czy zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Gościnna Dolina.

Rozkład pomieszczeń:
0/ 4,5 mkw pomieszczenie - aktualnie jako gospodarcze z osobnym wejściem z klatki schodowej. Pomieszczenie przylega do mieszkania, zatem istnieje możliwość likwidacji wejścia z klatki schodowej i powiększenie sypialni lub zaaranżowanie dużej garderoby.
Pomieszczenie idealne do prowadzenia biura!

1/ 16,6 mkw korytarz wejściowy z sufitem typu gwiezdne niebo, który po prostu robi wrażenie. Światłowody podświetlane światłem RGB LED. Duże lustro podświetlane, szafa na ubrania, tapicerowany kącik z siedziskiem i oparciem, komoda na buty.

2/ 12,1 mkw sypialnia z dużą szafą i dużym tapicerowanym łóżkiem typu skandynawskiego. W sypialni przewidziano także miejace na biurko komputerowe.

3/ 10 mkw pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym łączącym funkcję spania, biurko, szafę i liczne szuflady ukryte także w schodkach. Liczne naklejki świecące w nocy tworzą niezwykły klimat dla dziecka. Dodatkowo sufit podwieszany z listwą LED RGB do podświetlenia nastrojowego.

4/ 3,1 mkw garderoba z meblami na wymiar. Od frontu pełni funkcję garderoby, a w tylnej części znajduje się część spiżarniano-magazynkowa (miejsce na przetwory, odkurzacz, agd, itd)

5/ 6,2 mkw łazienka z wanną oraz wielofunkcyjnym panelem prysznicowym. Meble robione na wymiar. Podwieszany sufit z podwójnym oświetleniem - codziennym pionowym lub bocznym nastrojowym.

6/ 38,6 mkw bardzo duży i przestronny salon połączony z kuchnią i strefą jadalni. Salon z wyjściem na balkon przez duże drzwi - od strony południowej. W kuchni wszystkie meble robione na wymiar, markowe AGD. W jadalni rozkładany nowoczesny stół i tapicerowane krzesła oraz duża i jasna lampa LED. W salonie duży komplet wypoczynkowy z szufladą na pościel oraz z funkcją spania. Meble "salonowe" - barek, słupek na książki, witryna, stolik rtv, wieszak na telewizor. Ściana w dolnej części oraz tył telewizora podświetlany listwą LED RGBW sterowaną z pilota. Podwieszany sufit z podwójnym źródłem światła - codziennym pionowym oraz nastrojowym bocznym. W salonie także robiony na zamówienie duży biokominek na bioetanol, który nie tylko rozgrzewa szybko pomieszczenie, ale pozwala relaksować się oglądając żywy ogień.

7/ zadaszony balkon z widokiem na ogrody i plac zabaw. Dzięki ekspozycji południowej nadaje się do zawieszenia lekkich paneli fotowoltaicznych i magazynowania energii.

Ponieważ mieszkanie jest mieszkaniem środkowym, jest ono bardzo ekonomiczne, co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie. W całym mieszkaniu zamontowane są ocieplane rolety zewnętrzne, które chronią nie tylko przed zimnem i wiatrem, ale także przed nadmiernym nagrzewaniem mieszkania w lecie, co gwarantuje komfort przez cały rok. Okna o niskim współczynniku przenikania ciepła i wymienione uszczelki na większe i trwalsze dodatkowo wspomagają oszczędzanie. Wszelakie oświetlenie w mieszkaniu jest oparte o energooszczędne LED-y, sprzęt AGD - energooszczędny w swojej klasie.

Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Wszystkie media rozliczane oddzielnie - osobne liczniki energii elektrycznej, ogrzewania, wody zimnej i ciepłej - płacisz za tyle ile sam zużyjesz.
Niskie koszty utrzymania i opłaty wspólnotowej z funduszem remontowym.

Prestiżowa i pożądana lokalizacja w dzielnicy Kamienica, która łączy zarówno bliskość miejskiej infrastruktury jak i terenów zielonych oraz gór.
Odległości (w linii prostej):
- wyciąg narciarski i stok Dębowiec: 1,5km
- kolej linowa na Szyndzielnię 2,6km
- plac zabaw dla dzieci: duży wewnętrzny: 15m
- przystanek MZK: 110m
- zajezdnia MZK Karpackie: 510m (5 linii)
- paczkomat: 170m
- sklep osiedlowy: 170m
- piekarnia: 120m
- szkoła podstawowa: 320m
- przedszkole publiczne: 380m
- basen: 480m
- żłobek: 460m
- supermarket: Kaufland 580m, Biedronka 620m
- centrum handlowe Retail Park: 560m
- kościół: 470m
- lotnisko 1,1km
- siłownia na świeżym powietrzu Park Street Workout 330m
- siłownia CityFit 580m
- ogródki działkowe ROD 580m
Media:
- prąd
- woda (osobne liczniki na ciepłą i zimną)
- kanalizacja
- ogrzewanie CO (piece gazowe zarządzane przez wspolnotę) - osobny licznik indywidualny
- internet światłowodowy (Orange, Vectra)

Szczegóły przekazania mieszkania do ustalenia z kupującym. Termin przekazania nowemu właścicielowi - preferowany lipiec 2026 lub wcześniej/później według ustaleń i potrzeb. Umowa przedwstępna preferowana u notariusza.

Zapraszam do kontaktu i zobaczenia na żywo.
Osoby zainteresowane większą ilością zdjęć, proszę o kontakt lub obejrzenie na żywo.