OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne, jasne i bardzo przytulne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,10 m², położone na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku przy ul. Sterniczej 50 w Bielsku-Białej.

To nieruchomość, której największym atutem jest przestrzeń. Powierzchnia wskazana w dokumentach wynosi 89,10 m², natomiast dzięki skosom powierzchnia liczona po podłodze to około 94 m². Różnicę czuć od razu po wejściu do mieszkania szczególnie w imponującej strefie dziennej.

Mieszkanie jest po odświeżeniu i odmalowaniu, dzięki czemu wnętrza są jasne, neutralne i przygotowane do zamieszkania. Jednocześnie układ oraz metraż dają bardzo duże możliwości dalszej aranżacji według własnego stylu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Z jednej strony otwiera się perspektywa na Bielsko-Białą, z drugiej na zieleń i Beskidy widoczne pomiędzy koronami drzew. Latem drzewa zapewniają naturalną osłonę i poczucie prywatności, a po opadnięciu liści górska panorama staje się jeszcze bardziej widoczna.

To miejsce dla osób, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocześnie po powrocie do domu cenią ciszę, kameralność, zieleń i poczucie przestrzeni.
__________________________________
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Imponująca, otwarta strefa dzienna z dużym salonem,
funkcjonalny aneks kuchenny,
dwie niezależne sypialnie,
łazienka,
przestrzeń komunikacyjna,
duży balkon.

Szczególną uwagę zwraca salon połączony z kuchnią to zdecydowanie serce mieszkania. Metraż pozwala swobodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną bez poczucia, że którakolwiek z nich została urządzona kosztem pozostałych.

Dwa niezależne pokoje dają natomiast możliwość stworzenia sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub komfortowego pokoju gościnnego.

Korzyść: prawie 94 m² powierzchni po podłodze daje swobodę aranżacji, której trudno szukać w standardowych mieszkaniach 3-pokojowych.
__________________________________
STANDARD I CHARAKTER WNĘTRZA

Mieszkanie zostało przygotowane do sprzedaży i przeszło odświeżenie obejmujące m.in. prace malarskie i porządkowe.

Wnętrze jest obecnie jasne, uporządkowane i neutralne, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności rozpoczynania od dużego remontu, a dalsze zmiany wykonywać stopniowo, według własnych potrzeb.

Charakterystyczne skosy ostatniej kondygnacji nadają mieszkaniu przytulności i indywidualnego charakteru, a jednocześnie nie odbierają poczucia przestrzeni.

Duża liczba okien, w tym okna połaciowe, zapewnia dostęp naturalnego światła oraz ciekawe widoki na otoczenie.

Dodatkową zaletą ostatniej kondygnacji jest brak sąsiada nad mieszkaniem, co zwiększa prywatność i komfort codziennego życia.

Korzyść: mieszkanie jest odświeżone i gotowe do dalszej aranżacji bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
__________________________________

STREFA DZIENNA I KUCHNIA

To właśnie tutaj mieszkanie pokazuje swoją największą przewagę.

Bardzo duży salon połączony z aneksem kuchennym tworzy otwartą, rodzinną przestrzeń, w której bez problemu można zaplanować kilka niezależnych funkcji.

Jest miejsce na dużą sofę i strefę wypoczynkową, pełnowymiarowy stół jadalniany oraz komfortową część kuchenną.

Kuchnia została otwarta na salon i wyposażona w praktyczny półwysep, który dodatkowo oddziela obie strefy bez ich wizualnego zamykania.

Bezpośrednie wyjście na balkon naturalnie powiększa część dzienną i w cieplejszych miesiącach pozwala przenieść część codziennego życia na zewnątrz.

Korzyść: duża, otwarta przestrzeń pozwala stworzyć prawdziwe centrum rodzinnego życia, bez kompromisów typowych dla mniejszych mieszkań.
__________________________________

BALKON, ZIELEŃ I WIDOK

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej otoczenie.

Z mieszkania rozciąga się widok na korony drzew, niską zabudowę Bielska-Białej oraz Beskidy pojawiające się w dalszej perspektywie. Co ważne, mieszkanie nie sprawia wrażenia otoczonego zwartą zabudową. Jest przestrzeń, światło i oddech.

Latem dominuje zieleń, która tworzy naturalną osłonę i daje poczucie prywatności. Jesienią i zimą, kiedy drzewa tracą liście, perspektywa otwiera się jeszcze szerzej w kierunku gór.

Duży taras jest naturalnym przedłużeniem mieszkania miejscem na poranną kawę, odpoczynek czy wieczór z widokiem na zieleń. W sierpniu 2026 roku wykonano prace remontowo-uszczelniające tarasu. Odnowiono warstwę hydroizolacyjną oraz wykonano prace związane z prawidłowym odprowadzeniem wody z powierzchni tarasu. Dzięki temu zabezpieczono go przed przenikaniem wilgoci i przygotowano do wykonania docelowej warstwy wykończeniowej.

Taras pozostawiono bez finalnej nawierzchni celowo, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć i zaaranżować go według własnego pomysłu.

Korzyść: kluczowe prace związane z uszczelnieniem i odwodnieniem zostały już wykonane, natomiast sposób wykończenia tarasu pozostaje do decyzji przyszłego właściciela.

Korzyść: możliwość mieszkania w mieście bez poczucia, że miasto znajduje się bezpośrednio za oknem.
__________________________________
BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek został wybudowany w 2000 roku i ma kameralny charakter.

Na jednej klatce znajduje się jedynie 12 mieszkań, dzięki czemu nie jest to duży, anonimowy blok.

Bezpośrednio za ogrodzeniem znajduje się zielona przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw, otoczona drzewami. Jest to duży atut szczególnie dla rodzin z dziećmi, ale także dla osób, które po prostu cenią zieleń w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Budynek nie posiada windy.

Do mieszkania nie przynależy indywidualne miejsce postojowe ani komórka lokatorska.

Korzyść: niewielka liczba mieszkań, dużo zieleni oraz brak sąsiada nad głową tworzą warunki zdecydowanie bardziej kameralne niż na dużych osiedlach.
__________________________________
LOKALIZACJA

Sternicza 50 łączy dwie rzeczy, które nie zawsze łatwo znaleźć pod jednym adresem wygodę miasta i spokojne, zielone otoczenie.

Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Bielska-Białej oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie samo otoczenie budynku pozostaje kameralne.

Niska zabudowa przeplata się tutaj z zielenią i starszymi drzewami, a z ostatniej kondygnacji mieszkania można obserwować zarówno miejską panoramę, jak i Beskidy w tle.

To właśnie lokalizacja sprawia, że mieszkanie może być ciekawą propozycją dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy życiem w mieście a spokojniejszym otoczeniem.

Korzyść: blisko miasta, ale bez poczucia mieszkania w jego najbardziej intensywnej części.
__________________________________
DODATKOWE INFORMACJE
cena: 719 000 zł,
powierzchnia według dokumentów: 89,10 m²,
powierzchnia po podłodze: ok. 94m²,
3 pokoje,
duży salon z aneksem kuchennym,
2 niezależne pokoje,
ostatnia kondygnacja,
balkon,
rok budowy: 2000,
ogrzewanie miejskie,
opłaty: ok. 940,09 zł miesięcznie przy 1 osobie,
dodatkowo energia elektryczna według zużycia,
12 mieszkań na klatce,
brak windy,
brak komórki lokatorskiej,
brak przypisanego miejsca postojowego,
ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku,
mieszkanie odświeżone i odmalowane,
zielone, kameralne otoczenie,
widok w kierunku Beskidów.
__________________________________
89,10 M² W DOKUMENTACH. OKOŁO 94 M² POD STOPAMI.

Jeśli szukasz mieszkania, w którym naprawdę czuć przestrzeń, a jednocześnie zależy Ci na kameralnym otoczeniu, zieleni i dobrej komunikacji z miastem Sternicza 50 zdecydowanie zasługuje na uwagę.

To nieruchomość, której same liczby nie pokazują w pełni. Dopiero na miejscu można poczuć skalę strefy dziennej, zobaczyć perspektywę z ostatniej kondygnacji i przekonać się, jak dużo prywatności daje jej położenie.

Zadzwoń chętnie opowiem więcej o nieruchomości i zaproszę na prezentację.

Czuwam nad tym, aby zakup nieruchomości był procesem przejrzystym, bezpiecznym i komfortowym.

Dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi oferuję również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.

Masz pytania lub chcesz umówić prezentację?
Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik prowadzący ofertę:
Magdalena Kucharska
__________________________________
NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.