Szanowni Państwo, oferuję w sprzedaży bezpośredniej (bez pośredników i prowizji) atrakcyjne, prywatne, duże i przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie wykończone z dbałością o szczegóły, nie wymagające wkładu finansowego. Mieszkanie idealne dla niedużej rodziny w topowej lokalizacji Bielska-Białej na os. 4 Pory Roku - etap 4 - o powierzchni 84 mkw (mieszkanie 79,5 mkw + 4,5 mkw przyległe pom. gospodarcze stanowiące całość).

Dodatkowo własnościowe miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 12,5 mkw oraz zadaszony balkon w salonie.

Mieszkanie na 1 piętrze (niski, kameralny blok, tylko 2 piętra, 4 mieszkania na piętrze), o ekspozycji południowo-północnej. Osiedle 4 Pory Roku to prywatne, zamykane i monitorowane osiedle z zadbaną przestrzenią wspólną, położone pośród terenów zielonych dzielnicy Kamienica w niedalekiej odległości od lasów i gór.

Rozkład pomieszczeń:

0/ 4,5 mkw pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem z klatki schodowej. Pomieszczenie przylega do mieszkania, zatem istnieje możliwość likwidacji wejścia z klatki schodowej i powiększenie sypialni lub zaaranżowanie dużej garderoby.

1/ 16,6 mkw korytarz wejściowy z sufitem typu gwiezdne niebo, który po prostu robi wrażenie. Światłowody podświetlane światłem RGB LED. Duże lustro robione na zamówienie, podświetlane. Szafa na ubrania, tapicerowany kącik z siedziskiem i oparciem, komoda na buty.

2/ 12,1 mkw sypialnia z dużą szafą i dużym tapicerowanym łóżkiem typu skandynawskiego. W sypialni przewidziano także biurko komputerowe. W oknie roleta wewnętrzna oraz roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie.

3/ 10 mkw pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym łączącym funkcję spania, biurko, szafę i liczne szuflady ukryte także w schodkach. Liczne naklejki świecące w nocy tworzą niezwykły klimat dla dziecka. Dodatkowo sufit podwieszany z listwą LED RGB do podświetlenia nastrojowego. W oknie roleta wewnętrzna typu dzień-noc oraz roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie.

4/ 3,1 mkw garderoba z meblami robionymi na zamówienie. Od frontu pełni funkcję garderoby, a w tylnej części znajduje się część spiżarniano-magazynkowa (miejsce na przetwory, odkurzacz, agd, itd)

5/ 6,2 mkw łazienka z wanną oraz wielofunkcyjnym panelem prysznicowym. Niecodzienne rozwiązanie, ale łączące komfort z wygodą. Dodatkowo składany szklany "parawan", który zapobiega rozchlapywaniu wody podczas brania prysznica. Meble typu "słupek" i szafki robione na zamówienie. Podwieszany sufit z podwójnym oświetleniem - codziennym pionowym lub bocznym nastrojowym. W oknie roleta wewnętrzna typu dzień-noc.

6/ 38,6 mkw bardzo duży i przestronny salon połączony z kuchnią i strefą jadalni. Salon zwężający się w kierunku południowym z wyjściem na balkon przez duże drzwi. W kuchni wszystkie meble robione na zamówienie, markowe AGD (lodówka z zamrażarką Samsung z dyspenserem wody zimnej, piekarnik Amica z ekranem LCD i wieloma programami, zmywarka BOSCH, płyta indukcyjna Indesit w jasnym kolorze). W jadalni rozkładany nowoczesny stół i tapicerowane krzesła oraz duża i jasna lampa LED. W salonie duży komplet wypoczynkowy i meble "salonowe" - barek, słupek na książki, witryna, stolik rtv, wieszak na telewizor. Ściana w dolnej części oraz tył telewizora podświetlany listwą LED RGBW sterowaną z pilota. Podwieszany sufit z podwójnym źródłem światła - codziennym pionowym oraz nastrojowym bocznym. W salonie także robiony na zamówienie duży biokominek na bioetanol, który nie tylko rozgrzewa szybko pomieszczenie, ale pozwala relaksować się oglądając żywy ogień. W oknie kuchennym plisy wewnętrzne regulowane od dołu i od góry, roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie. W oknie jadalni plisy wewnętrzne regulowane od dołu i od góry oraz roleta zewnętrzna ocieplana sterowana ręcznie. Na drzwiach balkonowych roleta zewnętrzna ocieplana sterowana elektrycznie.

7/ zadaszony balkon z widokiem na ogrody i plac zabaw. Dzięki ekspozycji południowej nadaje się do zawieszenia lekkich paneli fotowoltaicznych i magazynowania energii.

8/ 12,5 mkw miejsce postojowe w garażu podziemnym. Zalet garażu w podziemiu chyba nie trzeba wymieniać - chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi, co docenić można nie tylko zimą. Brama garażowa sterowana elektrycznie z pilota.

Ponieważ mieszkanie jest mieszkaniem środkowym, jest ono bardzo ekonomiczne, co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie. Ocieplane rolety zewnętrzne chronią nie tylko przed zimnem i wiatrem, ale także przed nadmiernym nagrzewaniem mieszkania w lecie, co gwarantuje komfort przez cały rok. Okna o niskim współczynniku przenikania ciepła i wymienione uszczelki na większe i trwalsze dodatkowo wspomagają oszczędzanie. Wszelakie oświetlenie w mieszkaniu jest oparte o energooszczędne LED-y, podobnie sprzęt AGD.

Wszystkie media rozliczane oddzielnie - osobne liczniki energii elektrycznej, ogrzewania, wody zimnej i ciepłej.

Niskie koszty utrzymania i opłaty wspólnotowej z funduszem remontowym.

Prestiżowa i pożądana lokalizacja w dzielnicy Kamienica, która łączy zarówno bliskość miejskiej infrastruktury jak i terenów zielonych oraz gór.

Odległości (w linii prostej):

- wyciag narciarski i stok Dębowiec: 1,5km

- kolejka na Szyndzielnię 2,6km
- plac zabaw dla dzieci duży wewnętrzny: 15m

- przystanek MZK: 110m

- paczkomat: 170m

- sklep osiedlowy: 170m

- piekarnia: 120m

- szkoła podstawowa: 320m

- przedszkole publiczne: 380m

- basen: 480m

- żłobek: 460m

- market: Kaufland 580m, Biedronka 620m

- centrum handlowe: 560m

- kościół: 470m

Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne i sprzedawane razem. Cena 25 000 zł.
Media:
- prąd
- woda (osobne liczniki na ciepłą i zimną)
- kanalizacja
- ogrzewanie CO (piece gazowe zarządzane przez wspolnotę) - osobny licznik indywidualny,
- internet światłowodowy (Orange, Vectra)
Wszystkie media mają osobne liczniki - płacisz za tyle ile sam zużyjesz.

Szczegóły przekazania mieszkania do ustalenia z kupującym - termin, wyposażenie, itd. Mieszkanie jest aktualnie w ciągłym użytkowaniu. Umowa przedwstępna preferowana u notariusza