Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego mieszkania w kamienicy, zlokalizowanego w Bielsku-Białej przy ulicy Komorowickiej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 83,55 m², wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 7,16 m², stanowi łączną powierzchnię 90,71 m². Dodatkowo, do dyspozycji nabywcy pozostaje garaż blaszany o powierzchni 15 m², z doprowadzonym przyłączem elektrycznym, umożliwiającym między innymi ładowanie pojazdów elektrycznych.

Lokalizacja Bezpośrednie Sąsiedztwo Starego Miasta:
Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest jej prestiżowa lokalizacja. Ulica Komorowicka zapewnia bezpośrednią bliskość Starego Miasta, co gwarantuje łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowo-usługowej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się teatry, galerie sztuki, muzea, liczne restauracje i kawiarnie, a także punkty usługowe i instytucje publiczne. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

Opis Nieruchomości:
Mieszkanie składa się z czterech pokoi, półotwartej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. W 2020 roku przeprowadzony został generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe wykończenie wnętrz z dbałością o detale. W całym mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi regulatorami temperatury Salus w każdym pomieszczeniu, co zapewnia wysoki komfort użytkowania. Źródłem ciepła jest piec dwufunkcyjny, regularnie serwisowany, mający zaledwie 5 lat. Wnętrza charakteryzują się gustownym urządzeniem i funkcjonalnością. Kuchnia oraz łazienka wyposażone są w nowoczesną armaturę i meble. Wszystkie okna wymieniono na nowe, dodatkowo od strony ulicy Komorowickiej zamontowano okna trzyszybowe, gwarantujące ciszę i izolację termiczną.

Warto podkreślić, że w najbliższym czasie planowany jest kompleksowy remont budynku, obejmujący:
Remont klatki schodowej: Prace renowacyjne posadzek, balustrad (metalowych i drewnianych), wypraw tynkarskich oraz okładziny w przedsionku. Uporządkowanie okablowania.
Remont dachu: Docieplenie dachu wełną mineralną o grubości 25 cm i wykończenie membraną RESITRIX. Remont istniejących kominów oraz wykonanie nowych przewodów wentylacyjnych i spalinowych zgodnie z odrębnym projektem i opinią kominiarską.
Docieplenie stropu piwnicy: Izolacja pianką PUR o grubości 16 cm od strony wewnętrznej.
Termomodernizacja elewacji: Docieplenie elewacji tylnej i bocznych wełną mineralną o grubości 16 cm. Remont elewacji frontowej zgodnie z programem prac konserwatorskich, obejmujący między innymi odnowienie tynków, kamiennego cokołu, wymianę obróbek blacharskich oraz renowację drzwi wejściowych.
Inne prace: Wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych, remont balkonów, schodów wejściowych, montaż nowego zadaszenia, wymiana krat w oknach piwnicznych oraz remont przyziemia budynku.
Ostatnie ze zdjęć pokazuje elewację po renowacji.

Koszty Utrzymania:
Miesięczny czynsz wynosi około 610 PLN.

Garaż:
Do mieszkania przynależy garaż blaszany o powierzchni 15 m² z doprowadzonym prądem, stanowiący dodatkowe udogodnienie, w tym możliwość ładowania pojazdów elektrycznych.

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie komfort życia w centrum miasta, w sąsiedztwie historycznej zabudowy i z łatwym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.