BIELSKO-BIAŁA, DOLNE PRZEDMIEŚCIE, UL. SŁOWACKIEGO 28

" Jedno z najpiękniejszych mieszkań w Bielsku-Białej. Kompleksowo wyremontowane z zachowaniem charakteru, z bogatą historią i duszą. W tym mieszkaniu mieszkał i pracował przed kilkadziesiąt lat znany w Bielsku-Białej Olgierd Andrzej Kossowski, polski lekarz, neurolog, psychiatra, dr nauk medycznych, pisarz, tłumacz, karykaturzysta. Prezes Polskiego Towarzystwa Akupunktury i wiceprezes Polskiego Towarzystwa Neurologicznego. "

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 173 m², usytuowany na parterze zabytkowej willi wybudowanej w 1920 roku według projektu Karola Korna. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Słowackiego 28 w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście - jednej z najbardziej urokliwych i cenionych części Bielska-Białej.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia lokalu: 173 m²
Dodatkowo: piwnica ok. 60 m² + garaż wolnostojący na podwórku (ok. 16 m²)
Ogród przynależny do wyłącznego użytku właścicieli lokalu - dostęp z salonu oraz piwnicy (należącej do lokalu) - 976 m²
Udział w gruncie: 1/3 działki o powierzchni
Stan: deweloperski, z wykonanymi instalacjami i tynkami, przygotowany system ogrzewania wraz piecem CO
Cena: 1 290 000 zł

Rozkład pomieszczeń:

Hol - 12,9 m²
Kuchnia (wystawa zachodnia) - 27,01 m²
Przedsionek z wyjściem na podwórko - 4,85 m²
WC - 2,07 m²
Łazienka - 6,51 m²
Sypialnia 1 - 23,56 m²
Sypialnia 2 - 26,73 m²
Sypialnia 3 - 26,88 m²
Salon (wystawa południowo-zachodnia) z wyjściem na ogród - 37,58 m²

Dodatkowe informacje:

Cztery niezależne wejścia (dwa z klatki schodowej, jedno z ogrodu, jedno od podwórka, a także dodatkowe wejście z ogrodu do piwnicy)
Instalacje: elektryczne, wod-kan, centralny odkurzacz, alarm, światłowód, domofon
Możliwość podłączenia pieca/kominka w salonie - dedykowany przewód kominowy i wentylacja
Przygotowana instalacja grzewcza pod piec gazowy; możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (Therma)
Stolarka drewniana skrzynkowa oryginalna w większości wyremontowana (wraz z uszczelnieniem); stolarka drzwiowa odrestaurowana kompleksowo.
W cenę wliczony parkiet dębowy lity gr. 2cm na całe mieszkanie

Szczegóły techniczne:

Wykonano kompleksowy remont najważniejszych elementów nieruchomości w zakresie: izolacji poziomej, pionowej oraz drenażu całego budynku, a także drenażu wewnętrznego z blokadą burzową.
Wykonano nowe przyłącze energetyczne do budynku, a instalacja elektryczna w lokalu jest zrobiona od nowa zgodnie z najlepszymi praktykami; uwzględnia łączność domofonową po sieci ethernet. Piwnica posiada wydzielony podlicznik.
Cały zakres remontu wykonano z najlepszych dostępnych materiałów i zgodnie ze sztuką konserwatorską (m.in tynki cementowo-wapienne, izolacje Remmers, sztukaterie i łuki zdobione).
Wykonano kompletny remont przyłącza wodnego oraz pionu wodnego, a także pionów kanalizacyjnych
Wykonano kompletny remont ogrodzenia budynku, w planach wymiana bramy wjazdowej na automatyczną oraz nowa instalacja domofonowa
Kominy w stanie bardzo dobrym - w lokalu dedykowane kominy wentylacyjne oraz spalinowe

Potencjał i funkcjonalność:

Możliwość adaptacji piwnicy na pracownię, biuro lub strefę rekreacyjną
Garaż na posesji - cenny atut w tej lokalizacji oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem do wyłącznej dyspozycji właściciela lokalu
Przemyślany układ i duże przestrzenie, w tym duża jasna kuchnia z możliwością pełnienia funkcji jadalni
Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej - np. kancelaria, gabinet, atelier
Właściciele ustanowili fundusz remontowy, z którego sfinansowano m.in wymianę orynnowania, a w najbliższych miesiącach odnowienie klatki schodowej oraz otoczenia budynku.

Lokalizacja: Dolne Przedmieście to dzielnica o wyjątkowym klimacie - pełna zabytkowej zabudowy, zieleni i spokoju, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta. W okolicy dostępne są sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, urzędy oraz placówki kultury. Park Słowackiego ok. 100m od nieruchomości.

:LINK DO STRONY =1109650

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Kowalska
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica