OFERTA INWESTYCYJNA!

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej - Segment G1 o łącznej pow. użytkowej 87,05 mkw. (2 lokale mieszkalne: parter 37,70 m2 + 1 piętro 51,35 m2)

W malowniczym zakątku północnej części miasta Bielska-Białej - Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowoczesny kompleks mieszkań w zabudowie szeregowej (podwójne ściany miedzy budynkami, niezależne przyłącza mediów).

Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z Centrum Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie. W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami handlowo-usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.
Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura - białą elewację z elementami szarego oraz drewna uszlachetnią dopasowane kolorystycznie okna. Teren osiedla będzie ogrodzony z trzech stron, dojścia do budynków, drogi wewnętrzne oraz parkingi zostaną wyłożone kostką brukową.

Lokale w segmencie G znajdujące się na parterze posiadają prywatne, kameralne ogródki. Natomiast lokale na pierwszym piętrze posiadają loggie;
Do każdego lokalu przynależy 1 miejsce postojowe przed budynkiem;
Wystawa okien/balkonów/tarasów: wschód - zachód;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

LOKAL NA PARTERZE (35,70 mkw.)
- Wiatrołap 2,24 mkw.
- Salon z kuchnią 16,96 mkw.
- Łazienka 5,29 mkw.
- Sypialnia 11,21 mkw.

LOKAL NA 1 PIETRZE (51,35 mkw.)
- Klatka schodowa 6,89 mkw.
- Salon z kuchnią 24,4 mkw.
- Łazienka 5,52 mkw.
- Sypialnia 11,46 mkw.
- Komunikacja 3,08 mkw.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:

Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem i izolowane przeciwwilgociowo, osłonięte folią kubełkową.
Dach - płyta żelbetowa - kryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną lub membraną dachową PVC
Strop - płyta żelbetowa, wygłuszony styropianem - zgodnie z dokumentacją budowlaną.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian /wełna mineralna + tynk akrylowy/elementy okładziny drewnianej - zgodnie z dokumentacją budowlaną;
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk cementowo - wapienny lub gipsowy;
Rynny PCV lub metalowe;
Przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych.
Parapety zewnętrzne - blacha stalowa powlekana;
Stolarka okienna PCV (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe) ;
Ogrzewanie: podłogowe; piec elektryczny z zasobnikiem na wodę,
Balkon - barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
Taras - ziemny do samodzielnego wykonania;
Instalacje wewnętrzne:

Wodna - z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),
Kanalizacyjna - miejska,
Instalacja c.o. z PCV,
Instalacja cw z polipropylenu,
Instalacja antenowa TV SAT,
Instalacja telefoniczna
Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. - zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.

Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka,
brak tzw. białego montażu

Infrastruktura:

Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) - ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,
Wykonane przyłącza do budynku wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.

W środku wykończenie lokalu obejmuje:

tynki cementowo - wapienne lub gipsowe maszynowe;
wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,
rozprowadzone instalacje: co, elektryczna - w tym przygotowanie instalacji pod montaż instalacji fotowoltaicznej, wodno-kanalizacyjna, telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);
brak drzwi wewnętrznych.

* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

Cena jednego segmentu (parter + 1 piętro): 799.000,00 zł
Planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2024r.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica