Stylowy apartament z prywatnym ogrodem, garażem i dwoma miejscami postojowymi to idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, naturę i wysoki standard życia tuż przy granicy Bielska-Białej z Kozami.
To nie jest zwykłe mieszkanie to domowy azyl, w którym poranek wita śpiew ptaków, a wieczór pachnie drewnem i lawendą. Położony u podnóża Parku Krajobrazowego Beskidu Małego, w otoczeniu terenów Natura 2000, zapewnia wyjątkowe połączenie komfortu i bliskości natury zaledwie 10 minut od centrum miasta.

Apartament o powierzchni 74,59 m² zachwyca funkcjonalnym układem i ponadczasową estetyką.
Na wnętrze składają się: salon z jadalnią (26,56 m²) i półotwarta kuchnia (6,18 m²) z wyjściem do ogrodu, główna sypialnia (14,92 m²) z garderobą, druga sypialnia (12,37 m²), łazienka z wanną i prysznicem (6,53 m²), wiatrołap i hol komunikacyjny.
Wnętrza zaprojektowano przez renomowane biuro architektoniczne z Bielska-Białej. Każdy detal dopracowano z najwyższą starannością od dębowych podłóg w jodełkę i loftowych drzwi po oświetlenie włoskiej marki Azzardo. Ściany zdobi cegła z rozbiórki, a meble wykonano z naturalnych materiałów: drewna, sklejki i lakierowanego MDF-u.
W cenie pozostają zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD: piekarnik z funkcją pary Electrolux, płyta indukcyjna 70 cm, zmywarka Electrolux, lodówka LG i okap Kernau.
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia wykończone z dbałością o każdy detal, ciepłe i przytulne.

Prywatny ogród 150 m² to prawdziwa oaza spokoju starannie zaprojektowany i pielęgnowany, pełen bylin, krzewów i drzew ozdobnych. Poranna kawa pod jabłonią, wieczór wśród lawendy tutaj każdy dzień ma swój rytm natury.
Do mieszkania przynależy garaż 22,6 m² z automatyczną bramą oraz dwa prywatne miejsca postojowe. Całość położona jest na ogrodzonym terenie z bramą na pilota i miejscami dla gości.

Technologia i ekonomia:
ogrzewanie gazowe (piec Immergas Victrix Tera), indywidualne liczniki, bardzo niskie koszty eksploatacji ogrzewanie i ciepła woda za 2024 rok ok. 2000 zł.
Czynsz do wspólnoty: 329 zł/mies. (w tym śmieci i fundusz remontowy).
Światłowód w każdym pokoju, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Budynki oddane do użytku w 2020 roku w technologii murowanej z pustaka ceramicznego, z dachem pokrytym blachą i oknami trzyszybowymi PCV. Wspólnota obejmuje tylko 10 mieszkań kameralna, spokojna i doskonale zarządzana.

Lokalizacja granica z Kozami:
zielona, spokojna okolica, 10 minut do centrum Bielska-Białej, 5 minut do S1. W pobliżu szlaki piesze i rowerowe, leśny amfiteatr, źródełko Pyszne , zbiorniki Niwka i stadnina alpak.
Sklepy (Lewiatan, Biedronka, Żabki) 4 min samochodem, Szkoła Podstawowa nr 13 i przedszkola 4 min, przystanek autobusowy 50 m.

Dlaczego warto:
prywatność jak w domu jednorodzinnym
wysoki standard wykończenia
cisza i zieleń
ogród, garaż i miejsca postojowe
bardzo niskie koszty utrzymania

Cena: 889 000 zł + garaż 40 000 zł + 2 miejsca postojowe po 15 000 zł każde
Łączna cena: 959 000 zł (z garażem, ogrodem i pełnym wyposażeniem)
Oferta na wyłączność 0% prowizji dla kupującego

Kontakt:
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.
Ogłoszenie przygotowane z należytą starannością, ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Stylish apartment with private garden, garage and two parking spaces the perfect home for those who value peace, nature and a high standard of living, located right on the border of Bielsko-Biała and Kozy.
This is more than just an apartment it s a private sanctuary where mornings begin with birdsong and evenings end with the scent of wood and lavender. Nestled at the foot of the Beskid Mały Landscape Park, next to the Natura 2000 protected area, it offers the rare combination of comfort and nature just 10 minutes from the city center.
The apartment (74.59 m²) impresses with its functional layout and timeless design.
The interior includes a living room with dining area (26.56 m²) and a semi-open kitchen (6.18 m²) with a panoramic window and direct access to the garden, a master bedroom (14.92 m²) with walk-in wardrobe, a second bedroom (12.37 m²), a bathroom with bathtub and shower (6.53 m²), entrance hall and corridor.
Designed by an award-winning architectural studio from Bielsko-Biała, every detail has been crafted with care from oak herringbone floors and loft-style doors to Italian Azzardo lighting. Exposed brick adds warmth and character, while bespoke furniture made of natural materials such as wood, plywood and lacquered MDF enhances the sense of quality and comfort.
The sale price includes all built-in furniture and premium appliances: Electrolux steam oven, 70 cm induction hob, Electrolux dishwasher, LG refrigerator and Kernau extractor hood.
The apartment is ready to move in perfectly finished, cozy and warm.

Private garden (150 m²) a true gem of this property. Carefully designed and lovingly maintained, filled with blooming perennials, shrubs and ornamental trees, it offers a peaceful oasis for relaxation. Morning coffee under the apple tree, evening reading among lavender every day follows the rhythm of nature.
A 22.6 m² garage with automatic door and two private parking spaces are included. The gated property features an electric entrance gate and additional guest parking.

Technology & economy:
Gas heating (Immergas Victrix Tera dual-function boiler)
Individual meters for all utilities
Very low running costs heating and hot water for 2024 approx. 2,000 PLN
Community fee: 329 PLN/month (including waste disposal and renovation fund)
Fiber-optic internet in every room, electric external blinds
The building was completed in 2020 using traditional ceramic brick construction with a metal roof and triple-glazed PVC windows. The community consists of only 10 apartments quiet, private and very well managed.

Location Border of Kozy:
A peaceful, green part of Bielsko-Biała, right next to Kozy ideal for those who want to live close to nature without giving up city comfort.
Nearby walking and cycling routes, forest amphitheater, Gaiki and Hrobacza Łąka trails, Pyszne spring, Niwka ponds and an alpaca farm.
Shops (Lewiatan, Biedronka, Żabka) 4 min by car
Primary School No. 13 and preschools 4 min by car
Bus stop 50 m
Quick access to city center (10 min) and S1 expressway (5 min).

Why this property is unique:
Privacy and comfort like a single-family home
High-quality finishes and fittings
Quiet, green neighborhood
Private garden, garage and parking spaces
Exceptionally low running costs

Price: 889,000 PLN + garage 40,000 PLN + two parking spaces at 15,000 PLN each
Total price: 959,000 PLN (including garage, garden and full furnishings)
Exclusive offer 0% commission for the buyer

Contact:
Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate Agency
Available also outside standard office hours. Please feel free to get in touch at your convenience.
This listing has been prepared with due care and is for informational purposes only. It does not constitute an offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.