IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Kup jedną nieruchomość i czerp dochód z trzech mieszkań w ścisłym centrum Bielska-Białej.

Szukasz nieruchomości, która będzie pracowała na siebie od momentu zakupu? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu oraz nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości.

Na sprzedaż oferujemy trzy mieszkania położone obok siebie, znajdujące się na szóstym (ostatnim) piętrze kamienicy z windą przy ul. Bohaterów Warszawy 5A w Bielsku-Białej.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 121,16 m². Wszystkie lokale stanowią jedną nieruchomość wpisaną do jednej księgi wieczystej.
Dwa mieszkania są obecnie wynajmowane, trzecie mieszkanie pozostaje wolne i jest gotowe do wynajęcia lub zamieszkania.

To idealna propozycja dla inwestora planującego:
wynajem długoterminowy,
najem dla studentów lub pracowników,
najem korporacyjny,
wynajem krótkoterminowy,
zakup z myślą o dalszej odsprzedaży po wyodrębnieniu lokali.

Kamienica z lat 30 ubiegłego wieku, po modernizacji
Budynek przeszedł kompleksową modernizację około 3 lata temu.
Zakres prac obejmował:
nową elewację,
remont dachu,
modernizację klatki schodowej,
wymianę windy (budynek posiada windę dwuosobową).
Mieszkania zostały wyremontowane około 6 lat temu. Wykonano między innymi:
podział na trzy niezależne lokale,
nową instalację elektryczną,
nowe podłogi,
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
nowe ściany działowe,
remont łazienek i kuchni.

Rozkład mieszkań
Mieszkanie nr 1 wolne
salon,
sypialnia z dużą szafą,
przedpokój z garderobą,
kuchnia wyposażona w zabudowę, płytę grzewczą, zlew oraz stół z krzesłami,
łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC.
Mieszkanie nr 2 wynajęte
dwa pokoje,
kuchnia,
przedpokój,
łazienka z wanną i umywalką,
osobne WC.
Mieszkanie nr 3 wynajęte
kawalerka,
aneks kuchenny,
łazienka z kabiną prysznicową i WC.

Dodatkowe atuty
komórka lokatorska,
jedno miejsce parkingowe,
liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku,
ogrzewanie miejskie,
pełne media: prąd, woda, kanalizacja.

Opłaty
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą:
czynsz: 2 053 zł
fundusz remontowy: 715 zł
W opłatach zawarte są m.in.:
centralne ogrzewanie (z okresowymi zwrotami nadpłat),
podgrzanie wody,
zimna woda i kanalizacja,
opłata THERMA,
wywóz odpadów,
koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję
Nieruchomość położona jest w samym sercu Bielska-Białej przy Placu Ratuszowym, nad rzeką Białą.
To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Rynek,
restauracje i kawiarnie,
galerie handlowe,
sklepy,
szkoły i uczelnie,
urzędy,
przystanki komunikacji miejskiej,
tereny spacerowe.
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na ul. Żywiecką oraz drogi ekspresowe S1 i S52, zapewniające wygodne połączenie z całą aglomeracją.
Dojazd m.in. do:
Katowic ok. 60 km (ok. 1 godz.),
Czechowic-Dziedzic 13 km,
Żywca 28 km,
Cieszyna 41 km,
Szczyrku 25 km.

Dlaczego warto?
-trzy mieszkania w jednej cenie,
- dwa lokale już przynoszące dochód,
- możliwość uzyskania trzech niezależnych źródeł przychodu,
- centrum miasta,
- kamienica po modernizacji,
- winda,
- świetna lokata kapitału,
- nieruchomość gotowa do dalszego wynajmu lub prowadzenia własnej strategii inwestycyjnej.

To oferta, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z możliwością osiągania regularnych przychodów oraz wzrostem wartości nieruchomości w przyszłości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agentów nieruchomości posiadających klienta zapraszam do współpracy. Chętnie uzgodnię warunki współpracy w ramach sieci RE/MAX.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości całość prowizji pokrywa Sprzedający.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-166-MS-INVEST/1/8