EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA
Agent prowadzący
 

Nad Kamieniczanką - miejsce, do którego chce się wracać.

Mieszkanie nr 24 | 4 piętro | 76,79 m²

Dwie niezależne przestrzenie, jeden wyjątkowy adres.

Mieszkanie nr 24 to unikalna propozycja o powierzchni 76,79 m², która wyróżnia się nie tylko przestrzenią i wysokim standardem, ale przede wszystkim wyjątkowym układem funkcjonalnym. Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających elastycznych rozwiązań.

Każda z części posiada własną strefę dzienną z aneksem kuchennym, łazienkę oraz niezależną przestrzeń do wypoczynku. Dzięki temu mieszkanie doskonale sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy, odpowiadając na potrzeby turystów odwiedzających Beskidy, jak również pod wynajem długoterminowy, zapewniając stabilny dochód z dwóch niezależnych lokali.

Położenie oraz narożna ekspozycja południowo-zachodnia gwarantują doskonałe nasłonecznienie i piękne widoki na panoramę Beskidów. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, a bliskość centrum Bielska-Białej sprawia, że lokal będzie atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.

To nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Możliwość wynajmu dwóch niezależnych apartamentów pozwala zwiększyć rentowność inwestycji, a jednocześnie daje swobodę wykorzystania jednej części na własne potrzeby i drugiej jako źródła regularnego dochodu.

Układ pomieszczeń:

Przedpokój - 4,90 m²
Garderoba - 2,51 m²
Łazienka - 3,40 m²
Salon z aneksem kuchennym - 15,06 m²
Sypialnia - 8,20 m²
Korytarz - 3,07 m²
Łazienka - 4,18 m²
Salon z aneksem kuchennym - 27,06 m²
Sypialnia - 8,41 m²

Łączna powierzchnia: 76,79 m².

Nad Kamieniczanką to kameralna inwestycja zlokalizowana w jednej z najbardziej zielonych części Bielska-Białej. Powstaje w sąsiedztwie górskiego potoku Kamieniczanka, gdzie natura spotyka się z wygodą życia w mieście.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią spokój, piękne widoki i szybki dostęp do wszystkiego, co ważne. Do ścisłego centrum Bielska-Białej dotrzesz w zaledwie kilka minut, a w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do drogi ekspresowej S52.

Inwestycja obejmuje tylko 31 mieszkań (o metrażach od 35 do 77 m²), dzięki czemu zapewnia większą prywatność i kameralny charakter. W budynku znajduje się nowoczesna, cicha winda, a na poziomie gruntu przygotowano oddzielne garaże dwustanowiskowe oraz zewnętrzne miejsca postojowe.

Przy realizacji inwestycji postawiono na jakość i bezpieczeństwo. Budowa realizowana jest pod stałym nadzorem Inspektorów Nadzoru, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i zgodnie z najwyższymi standardami wykonania. Inwestycja objęta jest 5-letnią gwarancją deweloperską, a zastosowane elementy wykończeniowe posiadają gwarancje producentów. Dodatkowo teren obiektu zostanie objęty monitoringiem, a wjazd zabezpieczony szlabanami.

To miejsce, w którym każdy dzień zaczyna się spokojniej - w otoczeniu zieleni, z widokiem na Beskidy i blisko wszystkiego, czego potrzebujesz.

Bezpieczeństwo: teren ogrodzony, wideodomofon
Udogodnienia: przystosowane dla osób niepełnosprawnych, windy
Dodatkowe wykończenia: możliwe wykończenie pod klucz

Istnieje możliwość zakupu garażu dwustanowiskowego w cenie 50 000 zł, jak również miejsca postojowego na zewnątrz w cenie 25 000 zł.

Prezentowane wizualizacje pokazują przykładową aranżację wnętrz. Oferta sprzedaży obejmuje lokal w stanie deweloperskim i nie zawiera mebli, zabudowy ani wyposażenia. Grafiki i rysunki mają charakter poglądowy i informacyjny nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wymiary pomieszczeń, balkonów oraz rozmieszczenie instalacji zostały opracowane na podstawie projektu budowlanego. W trakcie realizacji inwestycji mogą wystąpić nieznaczne różnice, wynikające z technologii wykonania i przebiegu prac budowlanych.

Powierzchnia użytkowa lokalu została obliczona zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Nie obejmuje ona powierzchni pod stałymi przegrodami, otworów drzwiowych i okiennych ani wnęk w ścianach. Powierzchnie liczone są w świetle wykończonych przegród, z uwzględnieniem tynków i okładzin, bez listew przypodłogowych i progów. Szczegółowe zasady obliczania powierzchni określają obowiązujące rozporządzenia oraz norma PN-ISO 9836.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-226-MS-INVEST/1/8