Dom z potencjałem | 192,79 m² | Garaż | Hałcnów | Bielsko-Biała

Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 192,79 m², położony w spokojnej i cenionej części Bielska-Białej Hałcnowie, przy ul. Deszczowej.

Nieruchomość stanowi wyodrębniony lokal mieszkalny z pełną własnością, usytuowany w budynku który pierwotnie pełnił funkcję domu jednorodzinnego a następnie został podzielony na dwa niezależne lokale.

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalna część budynku obejmująca przyziemie z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi oraz część mieszkalną zlokalizowaną na wyższej kondygnacji.

Łączna powierzchnia wynosi 192,79 m², dzięki czemu nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i swobodę zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.

Lokal jest dostępny od zaraz co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac modernizacyjnych lub wprowadzenie się bez konieczności oczekiwania na wydanie nieruchomości.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dużym atutem nieruchomości jest jej bardzo praktyczny i rodzinny układ.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje siedem niezależnych pokoi z czego pięć znajduje się na piętrze, co pozwala w naturalny sposób oddzielić część prywatną od strefy dziennej.

Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni do wspólnego przygotowywania posiłków.

W lokalu znajduje się również przestronna łazienka wyposażona w wannę oraz liczne pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane w przyziemiu.

Integralną część nieruchomości stanowi garaż usytuowany w bryle budynku, który zapewnia wygodne miejsce postojowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Duża powierzchnia użytkowa sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla licznej rodziny. jak i osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia gabinetu, pracowni lub miejsca do prowadzenia działalności.

Stan techniczny
Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania wnętrz do współczesnych standardów, co stanowi okazję do stworzenia przestrzeni odpowiadającej indywidualnym potrzebom przyszłego właściciela.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia lokalu 192,79 m²,
- siedem pokoi,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- garaż w bryle budynku,
- tradycyjna technologia budowy,
- nowe pokrycie dachowe wykonane w 2026 roku (blachodachówka),
- okna PCV wymienione w 2016 roku,
- ogrzewanie centralne na paliwo stałe,
- woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja miejska,
- nieruchomość dostępna od zaraz.

Jednym z największych atutów jest nowy dach, który znacząco ogranicza zakres przyszłych prac remontowych i stanowi istotną wartość dla nowego właściciela.

Na uwagę zasługuje również solidna, tradycyjna konstrukcja budynku oraz duża ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń dzięki licznym oknom.
Jasne wnętrza oraz funkcjonalny rozkład stwarzają doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej i komfortowej przestrzeni mieszkalnej.

Lokalizacja
Hałcnów od wielu lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Bielska-Białej przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, które jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

To miejsce, w którym dominuje zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz kameralna atmosfera sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi. Mieszkańcy cenią Hałcnów za spokój, bezpieczeństwo oraz sąsiedzki charakter okolicy, który trudno znaleźć w bardziej zurbanizowanych częściach miasta.
Ulica Deszczowa położona jest w zacisznej części dzielnicy, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. Otoczenie tworzą przede wszystkim domy jednorodzinne oraz tereny zielone, dzięki czemu nieruchomość zapewnia komfort i prywatność na co dzień.

Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej oraz szybki dostęp do głównych dróg prowadzących w kierunku Czechowic-Dziedzic, Pszczyny, Katowic oraz drogi ekspresowej S1.

W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że jest to lokalizacja wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Połączenie spokojnego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które szukają dużej powierzchni mieszkalnej, solidnego budynku oraz możliwości stworzenia wnętrza całkowicie według własnej wizji.
Przemyślany układ pomieszczeń, nowy dach, garaż w bryle budynku oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Cena: 790 000 / do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Maciej Zacierka Nieruchomości
tel.  


Oferujemy kompleksową pomoc w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym również w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z wieloma bankami i pomagamy dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do potrzeb naszych Klientów.

Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Treść ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.