Jeśli szukasz miejsca, które łączy prywatność i przestrzeń domu jednorodzinnego z funkcjonalnością nowoczesnego lokalu, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Przy ul. Macierzanki w Bielsku-Białej powstaje kameralny budynek dwulokalowy, w którym na sprzedaż dostępny jest lokal o powierzchni 90,17 m², z przynależną działką o powierzchni około 3 arów.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cieszyć się ciszą, zielenią i bezpośrednim sąsiedztwem terenów sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 90,17 m²
Powierzchnia działki: ok. 300 m²
Stan: deweloperski
Planowane zakończenie inwestycji: listopad 2026 r.
Brak podatku PCC

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- Wiatrołap 6,21 m²
- Kuchnia 7,07 m²
- Salon z jadalnią 26,79 m²
- Łazienka 2,53 m²
- Pom. gospodarcze 2,13 m²

Piętro:
- Sypialnia 11,63 m²
- Łazienka 4,31 m²
- Pokój 9,99 m²
- Pokój 8,46 m²
- Korytarz 9,55 m²
- Pralnia 1,50 m²

PARAMETRY TECHNICZNE I STANDARD WYKONANIA
Instalacje i rozwiązania energooszczędne:
-pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 250 l,
-instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW,
-inteligentny magazyn energii Hoymiles o pojemności 15 kWh,
-wodne ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
-przygotowanie instalacji pod zewnętrzne rolety elektryczne,
-instalacja przygotowana pod klimatyzację,
-energooszczędne drzwi zewnętrzne.

Standard wykonania:
-tynki gipsowe, a w łazienkach tynki cementowo-wapienne,
-posadzka betonowa z ociepleniem ze wzmacnianego styropianu o grubości 15 cm,
-elewacja ocieplona styropianem grafitowym 20 cm, wykończona tynkiem silikonowym,
-dach pokryty dachówką betonową wraz z orynnowaniem.

Uwaga: Wizualizacje przedstawione w ofercie mają charakter poglądowy i służą wyłącznie prezentacji możliwego sposobu aranżacji nieruchomości.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Macierzanki w Bielsku-Białej, w kameralnej części miasta, przy ślepej ulicy.
To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.
Jednocześnie dojazd do węzła Rosta i obwodnicy zajmuje około 5 minut, co zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Bielska-Białej i okolicą.

W POBLIŻU:
Szkoła Podstawowa nr 28 im. gen. J. Kustronia - ok. 3 km
Przedszkole nr 40 - ok. 3,4 km
Lewiatan - ok. 1,8 km
Piekarnia Sławomir Rąba - ok. 1,8 km
Paczkomat InPost - ok. 1,9 km
Żabka - ok. 2,6 km
Lidl - ok. 2,9 km
Poczta Polska - ok. 3,9 km
Castorama - ok. 5,4 km
Galeria Handlowa Sfera - ok. 6,6 km
Apteka Pod Arkadami - ok. 3,2 km
Przychodnia NZOZ X-MED - ok. 3,7 km
Auto-Technika - warsztat samochodowy - ok. 2,2 km
Myjnia samochodowa - ok. 5,1 km
Xtreme Fitness Bielsko-Biała - ok. 5,7 km
Pizzeria Roma - ok. 4 km
McDonald s - ok. 4,4 km

DLACZEGO WARTO?
-własna działka o powierzchni ok. 3 arów
-brak czynszu
-pompa ciepła + fotowoltaika + magazyn energii
-ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
-spokojna, zielona okolica
-bliskość lasu i terenów spacerowych
-możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu
-możliwość wykończenia pod klucz
- zakup bez podatku PCC

Planowane zakończenie inwestycji - listopad 2026 r.

STAN DEWELOPERSKI LUB WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Lokal może zostać sprzedany w stanie deweloperskim lub na życzenie nabywcy zostać wykończony pod klucz, wraz z zagospodarowaniem terenu.

To daje możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania całego procesu wykończeniowego samodzielnie.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością HERRA GROUP Sp z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody HERRA GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa HERRA GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).