0% PROWIZJI - OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

NOWOCZESNE LOKALE MIESZKALNE POD GÓRAMI!

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE PRZESZKLENIA / WŁASNE OGRÓDKI / LOGGIE /OGRODY ZIMOWE / LICZNE MIEJSCA POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE ORAZ WEWNĘTRZNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE

Bielsko-Biała - Kamienica - ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa, inwestycja zlokalizowana w najbardziej zielonej i prestiżowej części miasta, które łączy w sobie nie tylko piękno przyrody, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury oraz osób ceniących bliskość gór; Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki. Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z centrum miasta Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski Dębowiec , kolej linowa Szyndzielnia , bardzo malowniczy obszar krajobrazowy u stóp Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy, kryta pływalnia Troclik , pływalnia Start , bielskie Błonia , liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, następnie do nieruchomości została wydzielona wewnętrzna droga oraz parkingi w całości wyłożone kostką brukową

Osiedle wyróżnia niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura starannie zaprojektowana przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w regionie Wiewióra&Golczyk Architekci.

W ofercie są dostępne różne typy apartamentów, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Apartamenty Harmonia to 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej od 39m2. Apartamenty na parterze mają dostęp do indywidualnych ogródków, natomiast na wyższych kondygnacjach posiadają balkony, loggie oraz ogrody zimowe.

Oferowany lokal mieszkalny nr A.1 o pow. 39,37 mkw., z własnym ogródkiem o pow. ok. 40 mkw. oraz wystawą okien - strona zachodnia, zlokalizowany jest na parterze budynku nr 1

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przedpokój 4.50 m²
Kuchnia 13.32 m²
Salon 16.86 m²
Łazienka 4.69 m²

Lokale zostaną wykonane w stanie deweloperskim z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

fundamenty - żelbetowe;
ściany zewnętrzne -

- kondygnacji garażowej - żelbetowe monolityczne,
- na pozostałych kondygnacjach - tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego wzmocnione żelbetowymi rdzeniami + tynk cementowo - wapienny lub gipsowy;

ściany wewnętrzne - murowane;
dach - w konstrukcji mieszanej płatwiowo-krokwiowej, miejscami wsparty na stropie monolitycznym, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 - wykończony blachą lub membraną dachową,
stropy międzykondygnacyjne - żelbetowe monolityczne- prefabrykowane typu filigran, wygłuszone styropianem - zgodnie z dokumentacją budowlaną.
schody żelbetowe;
rynny dachowe i rury spustowe - PCV lub metalowe;
elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone blachą na rąbek stojący i/lub płytami elewacyjnymi na ruszcie systemowym.

WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH - KORYTARZE I KLATKA SCHODOWA:

2 windy osobowe - wejście z każdej kondygnacji (również z garażu podziemnego);
na posadzkach i schodach płytki gresowe lub granitowe;
ściany i sufity pomalowane ;
stolarka drzwiowa do budynku - aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych - stalowe pełne;
na korytarzach indywidualne liczniki zużycia mediów;
zamontowane oświetlenie z oprawami;
na schodach zamontowane barierki stalowe.

WYKOŃCZENIE LOKALI:

Lokale wykonane będą w następującym standardzie:
a. Mieszkanie
drzwi wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innej firmy, brak drzwi wewnętrznych w lokalu;
stolarka okienna - PVC lub aluminiowa z pakietem trójszybowym, rozwieralne, rozwieralno-uchylne, uchylno-przesuwne lub stałe szklenia;
ściany wewnętrzne murowane, żelbetowe, ceramiczne lub bloczki silikatowe, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, (zatarte na ostro w łazience (WC)) lub wykończone częściowo płytą kartonowo-gipsową;
wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej;
sufit: strop żelbetowy monolityczny filigranowy, izolowany akustycznie styropianem, wytynkowany tynkiem maszynowym gipsowym, na poddaszu wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania;
instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa z węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennikownia); W mieszkaniach zaprojektowano instalację centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik drabinkowy bez montażu grzejnika;
instalacja kanalizacyjna : PCV;
brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli;
przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie;
przygotowana instalacja do montażu urządzeń klimatyzacyjnych ZA DOPŁATĄ

b. Łazienka:
przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
przyłącze elektryczne x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c. Kuchnia:
przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze elektryczne x 3;
przyłącze trójfazowe x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d. Każdy pokój:
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze elektryczne x 2;

e. Przedpokój:
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze domofonowe,
przyłącze na dzwonek;

f. Ogrody zimowe/balkon/loggia
- na podłodze płytki mrozoodporne układane na systemowych wspornikach montażowych;
- balustrada szklana na konstrukcji stalowej;
- w ogrodach zimowych system składanych drzwi szklanych

WYKOŃCZENIE LOKALU GARAŻOWEGO I KOMÓREK LOKATORSKICH

ściany, słupy, sufit - żelbetowe z naturalną powierzchnią betonu;
posadzka betonowa zatarta na gładko lub wykończona żywicą;
brama wjazdowa segmentowa, sterowana pilotem;
drzwi do pomieszczeń w garażu - stalowe;
zamontowane wymagane oświetlenie;
zamontowane niezbędne wyposażenie i instalacje - zgodne z dokumentacją techniczną;
wykonane oznakowanie poziome i pionowe garażu;
wygrodzenie i drzwi komórek lokatorskich - siatkowe na konstrukcji stalowej.

WYKOŃCZENIE TARASÓW ZIEMNYCH I OGRÓDKÓW PRZYDOMOWYCH W MIESZKANIACH NA PARTERZE

taras ziemny wysypany żwirem i okrawężnikowany;
zamontowana pergola stalowa;
teren wyrównany i obsiany trawą.

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

teren ogrodzony, bramki, brama wjazdowa przesuwna na pilota
brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem,
dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową,
oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu,
urządzone wspólne tereny zielone,
plac zabaw,
elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery
wiata śmietnikowa

* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

Dodatkowo:
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 65.000,00 zł
Cena zewnętrznego miejsca postojowego: 45.000,00 zł
Cena komórki lokatorskiej: 12.500,00 zł - 35.000,00 zł

PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA INWESTYCJI DO UŻYTKOWANIA: IV KWARTAŁ 2026 R.

.: ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ :.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny .

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica