PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA WYNAGRODZENIA.

Inwestycja zlokalizowana w Bielsku- Białej na osiedlu Karpackim. Na działce powstaje 1 budynek wielorodzinny, trzypiętrowy z windą, ( łącznie 47 mieszkań, 21 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym, 47 w garażach podziemnych, 30 komórek lokatorskich).

Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od 29,37 m² do 63,16 m² z balkonami, tarasami. 9
Atutem inwestycji są nowoczesne rozwiązania architektoniczne, funkcjonalny układ mieszkań, szeroki wybór oferowanych powierzchni.

NINIEJSZA OFERTA dotyczy mieszkania dwupokojowego o łącznej powierzchni projektowej 38,70m² z tarasem, położonego na parterze (wsch.) z tarasem w cenie 9.700,00zł/m².

Rozkład mieszkania:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,05m²,
- Pokój 9,76m²,
- Łazienka z WC 4,71m²,
- Przedpokój 4,18m².

Do każdego mieszkania istnieje możliwość zakupu:

- Zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie: 20.000,00 zł.
- Zewnętrzne miejsce parkingowe ( szerokie) w cenie: 25.000,00 zł
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie: 40.000,00 zł
- Dwustanowiskowe miejsce w garażu podziemnym w cenie 60.000,00 zł
- Komórka lokatorska w cenie: od 15.000,00zł 28.000.00zł

Komórki lokatorskie będą stanowiły pomieszczenia przynależne do lokali a miejsca postojowe w garażu i na zewnętrznym parkingu będą jako podział do korzystania.

Wg nowej ustawy deweloperskiej wszystkie opłaty reguluje się na Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy w transzach zgodnie z harmonogramem budowy.

Płatność jest w transzach zgodnie z harmonogramem budowy:
- 23% do 31.03.2024
- 23% do 31.08.2024
- 20% do 31.12.2024

- 12% do 31.05.2025
- 12% do 31.07.2025
- 10% do 31.12.2025

Teren posesji będzie ogrodzony, zamykany bramą na pilota, monitorowany, zagospodarowany drzewami oraz licznymi krzewami ozdobnymi.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta jak i drogami wyjazdowymi z miasta.
Budynek położony w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Blisko szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe. W niedalekiej odległości tereny rekreacyjne Dębowiec, Szyndzielnia, lotnisko, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe.

Planowany termin zakończenia prac do 31.12.2025r.
Przekazanie kluczy wraz z przeniesieniem prawa własności do 30.04.2026r.
Przy tej transakcji kupujący nie płaci podatku PCC 2%

TECHNIKA BUDOWY:

KONSTRUKCJA:
- Ławy i słupy fundamentowe - żelbetowe,- Słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami żelbetowe,
- Schody żelbetowe,
- Ściany fundamentowe żelbetowe,
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25,
- Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne typu THERMOPOR 25 + styropian gr. 15 cm,
- Ścianki działowe pustaki ceramiczne typu THERMOPOR,
- Ściany rozdzielające lokale pustak ceramiczny AKUSTYCZNY typu THERMOPOR 25,
- Stropy żelbetowe monolityczne,

BUDYNEK:
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15 cm, wykończone tynkiem silikatowo-
silikonowym na siatce, w kolorach pastelowych z grafitowymi akcentami,
- Tarasy częściowo wykończone płytami tarasowymi na dystansach, częściowo kamieniem
ozdobnym balustrady ze stali lakierowanej,
- Balkony z posadzką betonową - balustrady ze stali lakierowanej, wypełnienie szkło + stal
lakierowana proszkowo,
- Pokrycie dachu w spadku blacha na rąbek (panele na rąbek),
- Pokrycie dachu płaskiego membrana dachowa systemowa,
- Obróbki blacharskie blacha powlekana w kolorze dachu,
- Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze szary/grafitowy,
- Parapety zewnętrzne blacha powlekana

KLATKA SCHODOWA:
- Ściany wewnętrzne oraz sufity na klatkach schodowych wykończone,
- Stolarka okienna PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwieralne, drzwi balkonowe
PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe ze współczynnikiem przenikania ciepła K= 1,0, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz biały lub grafit; wewnątrz biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
- Parapety wewnętrzne konglomerat,
- Posadzka z płytek granitowych lub gresowych,
- Winda osobowa,
- Schody z elementów granitowych lub gresowych,
- Balustrady klatek schodowych z profili stalowych,
- Skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionku wejściowym,

LOKALE MIESZKALNE:
Ściany:
Salon, sypiania, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe na gładko,
Łazienka, WC - tynk gipsowy na ostro pod płytki ceramiczne,
Balkony tynk wg elewacji,

Posadzki:
Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg,
Balkony posadzka betonowa (wykończenie posadzki we własnym zakresie),

Tarasy częściowo płyty tarasowe na dystansach, a częściowo kamień ozdobny,

Sufity:
Tynk gipsowy na gładko lub zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych,

Okna:
Stolarka okienna PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwieralne, drzwi balkonowe PCV profil sześciokomorowy, uchylno-rozwieralne, szklenie zespolone trzy szybowe ze współczynnikiem przenikania cieplną K=1,0, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz biały lub grafit; wewnątrz biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,

Parapety:
Wewnętrzne konglomerat,
Zewnętrzne blacha powlekana,

Drzwi:
Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE/PORTA

Łazienki:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru /bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę,
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- Grzejnik łazienkowy, drabinkowy,
- Wentylacja grawitacyjna,

Kuchnia:
- Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę,
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej trzy fazowej,
- Wentylacja grawitacyjna,

Liczniki indywidualne:
- Indywidualne liczniki zużycia mediów, (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej
- Indywidualne liczniki energii elektrycznej w rozdzielni głównej

KOMÓRKI LOKATORSKIE:
- Ściany betonowe lub z bloczków, w garażach na niepełną wysokość kondygnacji,
- Posadzki betonowe,
- Drzwi metalowe,

HALE GARAŻOWE:
Konstrukcja - żelbetowa,
Posadzka posadzka betonowa,
Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne - żelbetowe,
Drzwi metalowe, przeciwpożarowe,
Wentylacja - mechaniczna,
Instalacja detekcji gazów,
Instalacja oświetleniowa,
Bramy garażowe segmentowe sterowane pilotem,

DOSTĘPNE MEDIA:
OGRZEWANIE PODŁOGOWE W MIESZKANIACH,
Instalacja zimnej wody użytkowej,
Instalacja ciepłej wody użytkowej,
Instalacja centralnego ogrzewania podłogowego wraz z grzejnikiem drabinkowym w łazience wyposażonym w zawór termostatyczny,
Wymiennikownia ogrzewanie miejskie THERMA
Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej wykonane z rur PCV,
Instalacja elektryczna oświetleniowa, zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną,
Instalacja domofonowa wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym,
Instalacja TV 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa,
Instalacja internetowa 1 pkt/lokal mieszkalny,
Instalacja odgromowa,
Instalacja ochrony przed porażeniem,
Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku,

OTOCZENIE:
Dojazdy i dojścia piesze kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym i grafitowym,
Nasadzenia,
Trawniki, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych,
Oświetlenie użytkowanego terenu,
Monitoring użytkowanego terenu,
Ogrodzenie terenu

* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.