Widok na Beskidy, garaż i miejsce postojowe wyjątkowe mieszkanie przy ul. Gościnnej

Bielsko-Biała | Kamienica | ul. Gościnna
80,40 m² | 3 pokoje | I piętro | balkon 12 m² | garaż 16,37 m² | dodatkowe miejsce postojowe | strych do wykorzystania
Cena: 869 000 zł z garażem

Są mieszkania, które od pierwszej chwili dają poczucie przestrzeni, komfortu i spokoju. To właśnie jedna z takich nieruchomości.

Przy ul. Gościnnej w bielskiej Kamienicy oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,40 m² , położone na pierwszym piętrze kameralnego, czterolokalowego budynku .

Największe atuty? Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, duży południowy balkon z widokiem na Beskidy, własny garaż, dodatkowe miejsce postojowe oraz strych do wykorzystania, niewliczony w powierzchnię użytkową mieszkania.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko ładnego wnętrza, ale przede wszystkim wygodnego miejsca do codziennego życia.

Funkcjonalny układ, który naprawdę się sprawdza

Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby dobrze oddzielić strefę dzienną od prywatnej.

Centralnym punktem jest salon z aneksem kuchennym przestronny, jasny i naturalnie połączony z balkonem. To miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z bliskimi.

Do dyspozycji są również dwa dodatkowe pokoje , które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Układ uzupełniają łazienka, przedpokój oraz wewnętrzna klatka schodowa.

Dużą zaletą jest również dodatkowy strych do wykorzystania , który nie został wliczony w powierzchnię użytkową mieszkania. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w części mieszkalnej.

12 m² balkonu i widok na Beskidy

Jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest duży balkon o powierzchni 12 m² , z południową ekspozycją .

To nie jest symboliczny balkon, ale realna dodatkowa przestrzeń do życia.

Zmieszczą się tu stół, krzesła, rośliny i strefa wypoczynkowa. Nawierzchnię wykończono deską, a zamontowana markiza pozwala komfortowo korzystać z balkonu również w słoneczne dni.

Największym atutem pozostaje jednak widok na Beskidy otwarty, naturalny i obecny w codziennym użytkowaniu mieszkania.

Naturalne materiały i ponadczasowe wykończenie

W całym mieszkaniu zastosowano deskę norweską , którą można cyklinować i ponownie wykańczać, dzięki czemu podłoga ma potencjał na wiele kolejnych lat użytkowania.

Wewnętrzne schody wykonano z drewna dębowego , a ściany wykończono tynkiem i gładzią.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę IKEA oraz blaty z litego dębu wykonane na zamówienie . Na wyposażeniu pozostaje sprzęt AGD Electrolux, w tym płyta indukcyjna.

W cenie sprzedaży pozostają również zabudowy sypialni, kuchni i łazienki .

Komfort przez cały rok

W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe , zasilane serwisowanym kotłem gazowym De Dietrich z zamkniętą komorą spalania .

W łazience dodatkowo znajduje się grzejnik ścienny.

Latem komfort zapewnia klimatyzator Rotenso z 2021 roku , serwisowany corocznie, wyposażony również w funkcję grzania.

Mieszkanie posiada okna trzyszybowe oraz rolety sterowane elektrycznie , a dach został ocieplony warstwą wełny o grubości 20 cm.

W 2024 roku wykonano przegląd instalacji elektrycznej .

Do lokalu doprowadzony jest internet światłowodowy Speed-Net .

Garaż i dodatkowe miejsce postojowe

Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 16,37 m², położony na poziomie piwnic.

Garaż wyposażony jest w elektryczną, rolowaną bramę sterowaną pilotem, oświetlenie oraz okno.

Co ważne, oprócz garażu właściciel ma również do dyspozycji dodatkowe miejsce postojowe na terenie posesji.

To bardzo wygodne rozwiązanie dla rodziny korzystającej z dwóch samochodów lub dla osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce dla gości.

Garaż jest uwzględniony w cenie sprzedaży.

Powierzchnie przedstawiają się następująco:
80,40 m² powierzchnia mieszkania
16,37 m² garaż
96,77 m² łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje balkon o powierzchni około 12 m² oraz strych niewliczony w powierzchnię użytkową mieszkania.

Kameralny budynek tylko 4 lokale

Budynek został oddany do użytkowania 28 grudnia 2016 roku , a mieszkanie wykończono w 2017 roku.

To niewielki, czterolokalowy budynek , co zapewnia znacznie większą kameralność niż typowa zabudowa wielorodzinna.

W ostatnich latach wykonano m.in. mycie elewacji.

Mieszkanie jest bezczynszowe , co oznacza brak stałego czynszu administracyjnego charakterystycznego dla dużych wspólnot lub spółdzielni.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Gościnnej w Bielsku-Białej, w dzielnicy Kamienica w spokojnej, zielonej części miasta, z dobrym dostępem zarówno do codziennej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej najbliższy w odległości ok. 180 m , kolejny ok. 280 m . Do sklepu spożywczego jest ok. 500 m , a do szkoły podstawowej ok. 1,2 km . Przedszkola znajdują się w odległości ok. 1,2-1,3 km .

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz szybki dostęp w kierunku Dębowca i Szyndzielni , co docenią osoby lubiące spacery, rower, góry i aktywny wypoczynek.

W niewielkiej odległości znajduje się również Szpital Wojewódzki w Bielsku-Białej ok. 700 m od nieruchomości.

Położenie przy ul. Gościnnej pozwala połączyć spokojne, kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do centrum miasta i codziennych usług.

Dla kogo?

To oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają:

wygodnych 3 pokoi,
funkcjonalnego układu,
kameralnego budynku,
dużego balkonu z widokiem,
własnego garażu,
dodatkowego miejsca postojowego,
dodatkowej przestrzeni na strychu,
oraz lokalizacji w jednej z cenionych części Bielska-Białej.

Funkcjonalne wnętrze, południowy balkon z widokiem na Beskidy, garaż, miejsce postojowe i dodatkowy strych tworzą spójną i bardzo wygodną propozycję do codziennego życia.

Zapraszamy na prezentację mieszkania przy ul. Gościnnej.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Kowalska
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica