Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Jaśminowa 54 (prestiżowa dzielnica Leszczyny) Powierzchnia działki: 732 m² (7 a 32 m²) Powierzchnia całkowita budynku: 635,09 m² Powierzchnia użytkowa (razem ze strychem): 541,52 m² Rodzaj budynku: Wolnostojący / dwurodzinny (idealny dla dwóch pokoleń lub działalność do wykorzystania cały parter)

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Całe przyziemie (parter) przygotowane pod działalność gospodarczą: Posiada niezależne wejście z zewnątrz, pełne zaplecze sanitarne oraz strefę socjalną.
Garaż i warsztat gotowe dla biznesu: Ogromna strefa techniczna (garaż 57,98 m² z kanałem + warsztat 28,89 m²) jest w pełni wyposażona w solidne regały magazynowe. Doskonałe zaplecze logistyczne lub podręczny magazyn towaru dostępny od zaraz!
Dwa niezależne, komfortowe mieszkania: Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej niezależności. Mieszkania na parterze oraz pierwszym piętrze posiadają osobne wejścia ze wspólnej, całkowicie wydzielonej klatki schodowej. Ruch biznesowy w przyziemiu nie zakłóca spokoju mieszkańcom.
Prywatna strefa SPA i rekreacji: W przyziemiu znajduje się w pełni zaplanowana przestrzeń relaksu sauna, natrysk, osobny pokój rekreacyjny oraz WC.
Nowoczesne, oszczędne ogrzewanie: W kotłowni został wymieniony piec gazowy na nowoczesny, niezawodny system marki Vaillant, co gwarantuje bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie tak dużej powierzchni.
Dwa niezależne, komfortowe mieszkania: Budynek został zaprojektowany z myślą o pełnej niezależności. Mieszkania na parterze oraz pierwszym piętrze posiadają osobne wejścia ze wspólnej, całkowicie wydzielonej klatki schodowej. Ruch biznesowy w przyziemiu nie zakłóca spokoju mieszkańcom.
Parter eleganckie dębowe wyposażenie: Główna kondygnacja mieszkalna na parterze (z przestronnym salonem i klimatycznym kominkiem grzewczym) jest wyposażona w stylowe, solidne meble dębowe, które nadają wnętrzom wyjątkowej elegancji.
Poddasze użytkowe dodatkowa przestrzeń: Jasna i przestronna najwyższa kondygnacja jest częściowo umeblowana, co daje świetne możliwości aranżacyjne i znacznie skraca czas przeprowadzki
Widokowe tarasy i balkony: Ogromny, nasłoneczniony taras od strony południowej na parterze (z możliwością zrobienia ogrodu zimowego) oraz zachodni balkon i zadaszony taras na poddaszu.
Wyjątkowa architektura: Budynek wyróżnia się stylową, ośmiokątną wieżyczką od strony frontowej, która nadaje mu niepowtarzalny charakter.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE (Strefa garażowa, rekreacyjna i biznesowa) Łącznie 141,61 m²

Garaż dwustanowiskowy: 57,98 m² przestronny, z zapleczem gospodarczym.
Strefa biurowo-warsztatowa: Pomieszczenie warsztatowe (14,56 m²), komfortowy gabinet / pokój biurowy z osobnym wejściem zewnętrznym oraz własną toaletą (WC).
Strefa SPA & Relaksu: Pokój rekreacyjny (idealny na salkę do ćwiczeń/siłownię), sauna, natrysk oraz osobne WC.
Zaplecze gospodarcze: Piwnica, pralnia, kotłownia oraz komunikacja (wiatrołap, holl, klatka schodowa).

PARTER (Komfortowe Mieszkanie nr 1) Łącznie 213,91 m²

Strefa dzienna: Przestronny pokój dzienny (salon) z klimatycznym kominkiem grzewczym i bezpośrednim wyjściem na rozległy, nasłoneczniony taras południowy.
Duża, jasna jadalnia połączona z rodzinną, ustawną kuchnią.
Strefa prywatna: Główna sypialnia, dodatkowy pokój/gabinet, duża łazienka oraz reprezentacyjny holl z szafami w zabudowie i wydzielona klatka schodowa.
Kondygnacja w pełni wyposażona w stylowe, solidne meble dębowe.

I PIĘTRO (Niezależne Mieszkanie nr 2) Łącznie 185,99 m²

Drugie, całkowicie niezależne, komfortowe mieszkanie posiadające osobne wejście z wydzielonej klatki schodowej.
Wygodny układ pomieszczeń: salon z wyjściem na balkon, jadalnia, jasna kuchnia, sypialnia główna, pokój gościnny/gabinet oraz łazienka i holl.

4. PODDASZE UŻYTKOWE Łącznie 141,62 m²

Jasna, otwarta i bardzo przestrzenna najwyższa kondygnacja z wyjściem na zadaszony taras. Częściowo umeblowana, idealna do własnej aranżacji, stworzenia kolejnej strefy mieszkalnej, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Konstrukcja: Dom wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej (murowany), ukończony w 2001 roku.
Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną, pełna izolacja termiczna oraz paroizolacja wysokiej klasy.
Ogrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy i ekonomiczny system gazowy marki Vaillant.
Media: Pełne uzbrojenie: przyłącze gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna (w tym siła w strefie garażowo-warsztatowej).
Bezpieczeństwo: Teren całkowicie zamknięty i ogrodzony (solidne ogrodzenie murowano-metalowe), dom wyposażony w domofon oraz wzmacniane drzwi wejściowe.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i prestiżowych części Bielska-Białej Lipnik (w bliskim sąsiedztwie Straconki i Bulwarów Straceńskich), przy ul. Jaśminowej 54. Otoczenie stanowi wyłącznie niska, zadbana zabudowa jednorodzinna. Taka lokalizacja gwarantuje ciszę, prywatność oraz piękne widoki na okoliczne wzniesienia, zapewniając jednocześnie błyskawiczny i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta oraz dróg wylotowych (S1).

Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia szczegółów i umówienia się na oglądanie domu na żywo!