Tylko w Studio!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu wolnostojący Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 150 m2, zlokalizowany w Cygańskim Lesie, położony przy ul. Startowej na działce o powierzchni 1073m2 z pięknym "starodrzewiem", które potęguje wrażenie intymności. Ponad to świetna komunikacja z centrum i drogami wylotowymi (centrum 6 min, Droga ekspresowa węzeł Mikuszowice 1 min ), w zasięgu krótkiego spaceru, przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie medyczne.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał. Dom jest wzniesiony technologią tradycyjną murowaną, podwójna ściana ze szczeliną powietrzną, w pełni podpiwniczony, z garażem w bryle budynku, kryty papą i dachówką eternitową. Stolarka okienna drewniana(okna skrzyniowe), posadzki na parterze wyłożone parkietem dębowym (stan do odświeżenia) ułożonym w większości pomieszczeń w jodełkę. Sprawne ogrzewanie gazowe z kotła "Vaillant". Ogólnie budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ale wymaga przystosowania do panujących obecnie realiów i trendów.

Budynek został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób, ma bardzo przemyślany układ pomieszczeń, który daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość zrobienia dużego tarasu na dachu nad kuchnią, jadalnią i salonem oraz zrobienia tarasu zewnętrznego z wejściem z salonu i jednej z sypialni.

Wstępny koszt całkowitej przebudowy i remontu budynku wynosi koło 600 000 zł - (Wymiana stolarki okiennej, wymiana poszycia dachowego, wymiana instalacji wod-kan i elektrycznej, ocieplenie, gładzie i tynki, odnowienie parkietu i ułożenie podłóg na poddaszu, remont łazienek, fotowoltaika, pompa ciepła), co daje nam bardzo atrakcyjną łączną cenę jak na tę lokalizacje.

Nieruchomość z powodzeniem sprawdzi się jako Dom dla rodzinny z dziećmi, ale również jako siedziba firmy.

Obecny układ pomieszczeń:

Piwnica:
- Klatka schodowa
- Jednostanowiskowy Garaż
- Kotłownia
- 3 Pomieszczenia Gospodarcze
- Pralnia

Parter:
- Wiatrołap - ok 2m2
- Hall - ok 7m2
- WC - ok 2m2
- Kuchnia - ok 11m2
- Jadalnia - ok 17m2
- Salon - ok 22m2
-Łazienka - ok 7m2
-Sypialnia - ok 17m2
-Sypialnia z Balkonem - ok 14m2
-Gabinet - ok 9m2

Poddasze:
-Pokój - ok 17m2
-Pokój - ok 14m2
-Pokój ok 11m2
-Łazienka ok 7m2
-Komunikacja - ok 8m2

Jeśli masz pytania, chciałbyś dowiedzieć się więcej lub po prostu chcesz umówić się na prezentację, zachęcamy do kontaktu

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży

Jako Biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.