UMOWA PRZEDWSTĘPNA DO 10.09.2024r.

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ.

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE BIURA

Dom jednorodzinny trzykondygnacyjny ( parter + piętro + poddasze - do adaptacji), niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 168,07 m², oddany do użytku w 2019r.

Działka o powierzchni 20,11a, pięknie zagospodarowana, w kształcie prostokąta ( w ewidencji gruntów - dwie działki). Od strony tarasu basen podgrzewany - pompa ciepła ( wymiary dł. 7,5 m / szer. 3,2 m / gł. 1,55 m) z przykryciem ( roleta automatyczna). Ogrodzenie kamienno-betonowe + siatka, brama automatyczna na pilota.

Technika budowy:

- ściany: pustak Porotherm 40 + 12 cm izolacja ( pianka poliuretanowa),
- dach pokryty dachówką ceramiczną ( ocieplony pianka poliuretanowa),
- okna plastikowe 3-szybowe ( parter), drewniane ( poddasze),
- schody betonowe stopnice drewniane,
- ogrzewanie centralne, piec gazowy - dwufunkcyjny ( Vaillant), kominek.

Dodatkowo w łazience na parterze ogrzewanie podłogowe.

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
pokój dzienny z wyjściem na taras, półotwarta kuchnia, łazienka z WC oraz SAUNĄ - fińską, dwa pomieszczenia gospodarcze.

Poddasze:
trzy sypialnie ( w tym dwie z wyjściem na duży balkon ), garderoba, łazienka z WC.

Budynek wykończony z wysokiej jakości materiałów. Na ścianach gładzie, podłogi drewniane ( bambus) oraz płytki. Drzwi wewnętrzne drewniane, bezprzylgowe.

Kuchnia w zabudowie ( wysokiej jakości meble kuchenne blat drewniany, tekowy wraz ze sprzętem AGD ( lodówko-zamrażarka - LG; piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, okap - Amica; zmywarka- Miele). W budynku zamontowana klimatyzacja kanałowa oraz instalacja alarmowa.

Stan budynku - do wprowadzenia.

Cena obejmuje większość wyposażenia oraz umeblowania widocznego na zdjęciach.

Dodatkowo od strony podjazdu, na terenie działki budynek garażowy ( dwa osobne garaże + duże pomieszczenie gospodarcze) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 60m². Przy budynku znajduje się również duże zadaszone pomieszczenie do przechowywania np. sprzętu ogrodowego lub drewna, z możliwością zaparkowania samochodu.

Okolica cicha i spokojna. W niedalekiej odległości sklepy, szkoła, przedszkola.
Dojazd całoroczny drogą asfaltową oraz ok. 70 m drogą utwardzoną ( droga miejska).

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.