UMOWA PRZEDWSTĘPNA DO DNIA 30.01.2025r.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE BIURA.

Dom mieszkalny, jednorodzinny dwukondygnacyjny wolnostojący z wbudowanym garażem.

Budynek mieszkalny, jednorodzinny dwukondygnacyjny ( parter, piętro) wolnostojący z wbudowanym garażem ( 18m² ),o powierzchni użytkowej 105m² ogólnej 190,22 m², oddany do użytku w 1980r.

Technika budowy, rozkład pomieszczeń (wraz z podaną powierzchnią ogólną), standard wykończenia, rozpisany z wykonanej wyceny nieruchomości w 1994r.

Działka o powierzchni 820a, płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta,
Na działce altana drewniana.

TECHNIKA BUDOWY: tradycyjna murowana

- ławy i mury fundamentowe ze żwirobetonu
- ściany zewnętrzne część naziemna: pustak cegła pełna ceramiczna oraz gazobeton
- ściany wewnętrzne nośne z cegły palonej
- ścianki działowe z cegły dziurawki lub z gazobetonu
- stropy żelbetowe gęstożebrowe Ackermana
- dach pokryty blachą
- schody wewnętrzne, podesty, nadproża, wieńce żelbetowe
- tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
- tynki zewnętrzne: szlachetne
- podłogi z zapraw cementowych wypalanych, z łamanego marmuru, z desek drewnianych na legarach, z płyt twardych pilśniowych i z lastryko
- podjazd do garażu wybrukowany.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie:
Wiatrołap ( 8,16m² ), skład ( 11,50m² ), hall (9,60 m² ), komunikacja (4,80 m²), kuchnia (12,95 m² ), pokój gospodarczy (5,60 m²), pokój (14,62 m² ), kotłownia (4,5 m²), garaż ( 18m² ) łączna powierzchnia 89,73 m²,

Piętro:
Pokój dzienny ( 29,28m² ) z wyjściem na duży balkon, pokój ( 20,80m² ), łazienka z WC ( 7,13m² ), pokój ( 14,85m² ), kuchnia ( 14m² ), spiżarka (1,38m²), komunikacja ( 7,77m² ), przedpokój (5,28 m²) łączna powierzchnia 100,49m²

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- podłogi na piętrze z klepek parkietowych dębowych, w łazience, kuchni; płytki
- holl i ciągi komunikacyjne wyłożone boazerią drewnianą
- schody obłożone twardym drewnem, balustrady ozdobne drewniane
- w pokoju dziennym pod stropem podwieszone atrapy z belek stropowych
- okna plastikowe i drewniane nowego typu.
- drzwi zewnętrzne, wewnętrzne starego typu

Parter: kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: piekarnik z płytą elektryczną, lodówko zamrażarka. Pralka.

Piętro: kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: piekarnik z płytą elektryczną, lodówko zamrażarka.

MEDIA: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet światłowód. Ogrzewanie na węgiel, gazowe z podajnikiem na ekogroszek (piec Buderus wymieniony w 2023r.), boiler na wodę pojemność 150l (wymieniony w Czerwcu 2024r.).

Stan budynku - DO REMONTU.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Dom na chwilę obecną jest wynajmowany.

Dojazd całoroczny drogą asfaltową, dojazdowa droga utwardzona z dostępem do drogi publicznej.

OKOLICA:

MIKUSZOWICE ŚLĄSKIE to atrakcyjna dzielnica domów jednorodzinnych u podnóża gór, blisko las, trasy turystyczne i rowerowe, niedaleko zagospodarowany teren rekreacyjny - BŁONIE, jednocześnie bardzo dobre połączenie do centrum miasta, a także dobry wyjazd w kierunku Szczyrku i Żywca.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.